房產(chǎn)證如何申請到法院起訴開發(fā)商
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關(guān)于房產(chǎn)證起訴的情況很多，需要具體情況具體分析。比如開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，怎么起訴？到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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1、首部，寫起訴狀名稱； 2、正文，雙方當(dāng)事人以及法定代理人的基本信息情況；案由，撫養(yǎng)費糾紛；寫清事實與理由；主要證據(jù)及證據(jù)來源； 3、結(jié)尾。寫明致送機關(guān)及起訴人的簽名蓋章，并注明年、月、日； 4、附項。
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證起訴的步驟為：1、當(dāng)事人向人民法院遞交起訴狀，且要按被告人數(shù)準備相應(yīng)副本；2、人民法院認為符合立案條件的，會立案處理；3、起訴方交訴訟費，遞交證據(jù)書；4、人民法院通知被告進行舉證；5、人民法院發(fā)送傳票；6、人民法院開庭審理、判決；房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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如何起訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證？應(yīng)該向人們法院提交起訴狀，并提供相應(yīng)的證據(jù)。 (一)當(dāng)事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; (五)電子數(shù)據(jù); (六)證人證言; (七)鑒定意見; (八)勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。
2020.03.29 165 -
開發(fā)商如何申請破產(chǎn)開發(fā)商可以提出破產(chǎn)申請；法院通知債務(wù)人停止清償債務(wù)，自宣告破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組；對破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)進行管理、清理、估價、處理、分配；裁定破產(chǎn)終結(jié)，注銷原企業(yè)登記。
2021.01.15 191 -
如何向開發(fā)商申請退房可以向開發(fā)商申請退房的情形有：雙方協(xié)商一致解除合同的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃
2021.04.28 162
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如何起訴與申請開發(fā)商破產(chǎn)？
一、你簽署的《商品房買賣合同》一旦簽署雙方蓋章就有法律依據(jù)。 二、產(chǎn)權(quán)備案后，那么更加有力的證明了產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)。 分析：你的資金借貸給開發(fā)商，然后開發(fā)商用房產(chǎn)抵押，那么你借貸的資金就自然轉(zhuǎn)換為購買產(chǎn)權(quán)的
2022-08-01 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證和銷戶了如何向法院起訴
到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)
2023-08-17 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何起訴
到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)
2023-07-29 15,340 -
開發(fā)商如何申請破產(chǎn)？
破產(chǎn)申請，是指由當(dāng)事人或利害關(guān)系人向法院提出的宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)以清償債務(wù)的訴訟請求。中國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)規(guī)定，債權(quán)人和債務(wù)人具有破產(chǎn)申請權(quán)，但債務(wù)人申請破產(chǎn)須經(jīng)其上級主管部門同意。破產(chǎn)申請應(yīng)向?qū)Π讣?/p>
2022-07-07 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2,778 2022.04.15 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
