按份共有人出售自己的份額時，共他共有人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
有。優(yōu)先購買權(quán)是指特定的民事主體依照法律規(guī)定享有的先于他人購買某項特定財產(chǎn)的權(quán)利。而共有人優(yōu)先購買權(quán)是指共有人在共有財產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓時，就可以轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)份額，作為共有人享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，具有法定性和物權(quán)性。
按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
-
按份共有優(yōu)先購買權(quán)的期限從國外的立法例來看，期限也各不相同，如《法國民法典》規(guī)定共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為收到轉(zhuǎn)讓人通知之日起1個月內(nèi)，《德國民法典》則規(guī)定土地的優(yōu)先購買權(quán)行使期限為收到轉(zhuǎn)讓通知后2個月內(nèi)，其他標(biāo)的物則為7日內(nèi)。
2021.02.04 531 -
-
共同共有人有優(yōu)先購買權(quán)嗎共同共有人有優(yōu)先購買權(quán)，承租人和共有人同時買房的，一般共有人優(yōu)先。房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的、出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人不能優(yōu)先購買。
2021.03.18 568
-
如何理解按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的份額時其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)
按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。共有人轉(zhuǎn)讓其份額時其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。此處“同等條件下”是指其他共有人就購買該份額所給出
2022-11-04 15,340 -
按份共有人轉(zhuǎn)讓共有不動產(chǎn)時，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎
根據(jù)《民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 第三百零六條，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條
2023-02-22 15,340 -
按份共有人是否有優(yōu)先購買權(quán)
按份共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。 《民法典》第三百零五條【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
2023-06-08 15,340 -
按份共有人有沒有優(yōu)先購買權(quán)呢？
按份共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。 《民法典》第三百零五條【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
2022-11-10 15,340
-
01:19
共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:04
夫妻共同財產(chǎn)有父母的份嗎夫妻共同財產(chǎn)沒有父母的份。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)屬于雙方共同共有，與婚外的第三人無關(guān)，就算是夫妻雙方的父母，也不會對夫妻共同財產(chǎn)享有所有權(quán)。因此，作為婚姻關(guān)系之外的第三人，雙方的父母一般情況下無權(quán)請求分割夫妻共同財產(chǎn)。但是需要
2,253 2022.05.11
