消防驗收不合格不賣房合同是否無效
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消防驗收不合格租房合同不屬于無效。租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，應向當地公安消防機構申報消防安全檢查，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。 無效合同的條件主要包括： 1、合同條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 2、合同雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 4、行為人與相對人以虛假的意思表示而訂立合同等其他條件。 所謂無效合同，是相對于有效合同而言的，它是指合同雖然已經成立，但因其在內容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應確認為自始無效的合同。 存在以下情形之一訂立的合同是無效合同： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實的情況下訂立的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）行為人在訂立合同時不具有相應的民事行為能力； （六）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 無效合同的特征： 1、具有違法性，所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。 2、具有不履行性，不履行性是指當事人在訂立無效合同后，不得依據合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。 3、無效合同自始無效，無效合同違反了法律的規(guī)定，國家不予承認和保護。一旦確認無效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉化為有效合同。
《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。
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消防驗收不合格租房合同不屬于無效。租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，應向當地公安消防機構申報消防安全檢查，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。
消防驗收不合格租房合同不屬于無效。租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，應向當地公安消防機構申報消防安全檢查，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。 無效合同的條件主要包括： 1、合同條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 2、合同雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 4、行為人與相對人以虛假的意思表示而訂立合同等其他條件。 所謂無效合同，是相對于有效合同而言的，它是指合同雖然已經成立，但因其在內容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應確認為自始無效的合同。 存在以下情形之一訂立的合同是無效合同： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實的情況下訂立的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）行為人在訂立合同時不具有相應的民事行為能力； （六）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 無效合同的特征： 1、具有違法性，所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。 2、具有不履行性，不履行性是指當事人在訂立無效合同后，不得依據合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。 3、無效合同自始無效，無效合同違反了法律的規(guī)定，國家不予承認和保護。一旦確認無效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉化為有效合同。
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消防驗收不合格房屋租賃合同是否歸于無效未依法經消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應當認定無效。所以消防驗收不合格房屋租賃合同應當歸于無效。
2020.08.08 227 -
消防驗收不合格房屋租賃合同是無效的嗎未依法經消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應當認定無效。所以消防驗收不合格房屋租賃合同應當歸于無效。
2022.08.09 282 -
消防驗收不合格房屋租賃合同會不會受影響消防驗收不合格，房屋租賃合同會受影響。不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋不得出租，根據法律規(guī)定，以未依法經消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，應認定無效。
2022.12.02 263
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消防驗收不合格租房合同是否無效？
應根據不同情況分別對待：第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定的必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃。第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經過公安消防機構
2022-09-13 15,340 -
消防驗收不合格租房合同是否無效
房屋消防驗收不合格的，租房合同不一定無效。租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，應向當地公安消防機構申報消防安全檢查，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件
2022-05-16 15,340 -
消防驗收不合格的租房合同是否無效
房屋消防驗收不合格的，租房合同不一定無效。租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，應向當地公安消防機構申報消防安全檢查，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件
2022-11-04 15,340 -
2022年消防驗收不合格租房合同是否無效
房屋消防驗收不合格的，租房合同不一定無效。租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，應向當地公安消防機構申報消防安全檢查，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件
2022-11-14 15,340
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01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設的，能拿到產權證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
