租房用戶有權(quán)使用小區(qū)里車位嗎?
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一般情況下，小區(qū)車位只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的，買賣行為是不受物權(quán)法保護的，因此建議租用。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
小區(qū)車位只有使用權(quán)一般不能買。所有權(quán)證是證明車位產(chǎn)權(quán)的書面憑證，買賣只有使用權(quán)的車位屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶。
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小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的行為一般合法。產(chǎn)權(quán)車位可以通過買賣交易轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時應注意查看土地使用權(quán)證書，以此確定車位剩余使用年限；使用權(quán)車位可以通過租賃轉(zhuǎn)交轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時應注意租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。
2021.01.10 347 -
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車位使用權(quán)協(xié)議與租賃協(xié)議區(qū)別產(chǎn)權(quán)車位指的是個人擁有車位的產(chǎn)權(quán)，有車位產(chǎn)權(quán)證明。與商鋪、辦公用房一同稱為“非住宅用房”，這種車位與得到國家認可的商品房一樣，可以買賣，能辦產(chǎn)權(quán)證，也能辦國土證，同樣受到國家法律的保護。租賃車位也叫使用權(quán)車位，是擁有此車位的人只有車位的使用
2021.02.12 2,158
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小區(qū)車位只有使用權(quán)可以買嗎？
一般情況下，小區(qū)車位只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的，買賣行為是不受物權(quán)法保護的，因此建議租用。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
2021-08-14 15,340 -
小區(qū)地下停車位使用權(quán)
一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時間一致。一般來說，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣停車位實質(zhì)上是長租，因為車位是屬于小區(qū)共
2022-05-04 15,340 -
小區(qū)停車位使用權(quán)歸誰所有
根據(jù)你描述的情況，如果建設(shè)單位將規(guī)劃的整個停車場以車位形式出售或贈送給業(yè)主，則各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分，如車道，屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。 如果建設(shè)單位將停車場
2022-03-30 15,340 -
小區(qū)里面停車用的土地使用權(quán)歸屬誰
小區(qū)里面停車用的土地使用權(quán)：1、如果是開發(fā)商向有關(guān)部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權(quán)不是業(yè)主。 2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這
2022-06-24 15,340
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地下車位使用權(quán)是幾年對于地下車位使用權(quán)有幾年這個問題，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
01:34
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實也
5,802 2022.04.15 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
