久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 房子到期怎么辦理小產(chǎn)權(quán)房

房子到期怎么辦理小產(chǎn)權(quán)房

2023-09-06 14:52

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

貴州在線咨詢顧問團(tuán)

2023-09-06回復(fù)

專業(yè)分析:

小產(chǎn)權(quán)房”是個(gè)非常模糊的概念,沒有法律上的定義。通常是指沒有按照法律規(guī)定的建設(shè)審批程序,違反土地使用用途,在集體土地上自行開發(fā)修建的住宅房屋。從目前國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策來(lái)看,國(guó)家禁止“小產(chǎn)權(quán)房”的建設(shè)、銷售和買賣,非集體成員買賣農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”的行為不受法律保護(hù)。2013年11月22日,國(guó)土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》,強(qiáng)調(diào)了小產(chǎn)權(quán)的違法性質(zhì)。所以小產(chǎn)權(quán)房自身無(wú)法通過房管部門或者不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理所有權(quán)登記手續(xù),也自然不存在合法期限的說法。在實(shí)際生活中,小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闊o(wú)法辦理證件,出售價(jià)格一般較低,仍有比較多的買房人因此被吸引。甚至部分買房人會(huì)考慮小產(chǎn)權(quán)房將來(lái)可能的拆遷利益。事實(shí)上,一旦發(fā)生拆遷原房主和買受人發(fā)生爭(zhēng)議的事情普遍存在。而在國(guó)家相關(guān)部門再三發(fā)文表明嚴(yán)厲禁止小產(chǎn)權(quán)房交易的情況下,仍然購(gòu)買,即使遇到拆遷,司法機(jī)關(guān)也很難支持將拆遷利益分配給買受人。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地……。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

“小產(chǎn)權(quán)房”是個(gè)非常模糊的概念,沒有法律上的定義。通常是指沒有按照法律規(guī)定的建設(shè)審批程序,違反土地使用用途,在集體土地上自行開發(fā)修建的住宅房屋。從目前國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策來(lái)看,國(guó)家禁止“小產(chǎn)權(quán)房”的建設(shè)、銷售和買賣,非集體成員買賣農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”的行為不受法律保護(hù)。2013年11月22日,國(guó)土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》,強(qiáng)調(diào)了小產(chǎn)權(quán)的違法性質(zhì)。所以小產(chǎn)權(quán)房自身無(wú)法通過房管部門或者不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理所有權(quán)登記手續(xù),也自然不存在合法期限的說法。在實(shí)際生活中,小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闊o(wú)法辦理證件,出售價(jià)格一般較低,仍有比較多的買房人因此被吸引。甚至部分買房人會(huì)考慮小產(chǎn)權(quán)房將來(lái)可能的拆遷利益。事實(shí)上,一旦發(fā)生拆遷原房主和買受人發(fā)生爭(zhēng)議的事情普遍存在。而在國(guó)家相關(guān)部門再三發(fā)文表明嚴(yán)厲禁止小產(chǎn)權(quán)房交易的情況下,仍然購(gòu)買,即使遇到拆遷,司法機(jī)關(guān)也很難支持將拆遷利益分配給買受人。

曹成律師

北京安嘉律師事務(wù)所

小產(chǎn)權(quán)房本身不能通過房屋管理部門,或者房地產(chǎn)登記部門,辦理權(quán)屬登記手續(xù),沒有法定期限。在現(xiàn)實(shí)生活中,小產(chǎn)權(quán)房通常因?yàn)闊o(wú)法申證,而低價(jià)出售。因此吸引了很多買家。甚至有購(gòu)房者會(huì)考慮,未來(lái)可能出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷利益。

律師普法更多>>
  • 小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么樣辦
    小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么樣辦

    “小產(chǎn)權(quán)房”是個(gè)非常模糊的概念,沒有法律上的定義。通常是指沒有按照法律規(guī)定的建設(shè)審批程序,違反土地使用用途,在集體土地上自行開發(fā)修建的住宅房屋。從目前國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策來(lái)看,國(guó)家禁止“小產(chǎn)權(quán)房”的建設(shè)、銷售和買賣,非集體成員買賣農(nóng)村“小產(chǎn)

    2020.07.02 73
  • 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理
    房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理

    房子產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。土地使用到期可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)補(bǔ)交土地出讓金,再次申請(qǐng)的期限應(yīng)當(dāng)不超過30年。

    2021.03.09 146
  • 小產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦
    小產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦

    小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房,只要到達(dá)了年限,國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?,一般?lái)說是自動(dòng)續(xù)期,但也有土地被收回的情況,具體情況具體分析。

    2020.04.23 169
專業(yè)問答更多>>
  • 小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么辦?

    由于在法律層面沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的概念,以及目前小產(chǎn)權(quán)房并不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,所以不會(huì)有小產(chǎn)權(quán)房有效期這一概念。同時(shí),也并沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期的法律規(guī)定。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定,登記申請(qǐng)

    2022-07-01 15,340
  • 小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么辦

    由于在法律層面沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的概念,以及目前小產(chǎn)權(quán)房并不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,所以不會(huì)有小產(chǎn)權(quán)房有效期這一概念。同時(shí),也并沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期的法律規(guī)定。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定,登記申請(qǐng)

    2022-05-12 15,340
  • 小產(chǎn)權(quán)的房子到期怎么辦?

    由于在法律層面沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的概念,以及目前小產(chǎn)權(quán)房并不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,所以不會(huì)有小產(chǎn)權(quán)房有效期這一概念。同時(shí),也并沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期的法律規(guī)定。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定,登記申請(qǐng)

    2022-06-05 15,340
  • 小產(chǎn)權(quán)的房子到期怎么辦

    “小產(chǎn)權(quán)房”是個(gè)非常模糊的概念,沒有法律上的定義。通常是指沒有按照法律規(guī)定的建設(shè)審批程序,違反土地使用用途,在集體土地上自行開發(fā)修建的住宅房屋。從目前國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策來(lái)看,國(guó)家禁止“小產(chǎn)權(quán)房”的建

    2023-01-09 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 01:09
    房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

    房屋產(chǎn)權(quán)到期,指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,國(guó)有土地使用權(quán)到期的,土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期,重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金,并辦理登記后

    3,008 2022.04.17
  • 小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理 01:03
    小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理

    首先需要注意的是,小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?,小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定,建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán),更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換

    1,413 2022.04.15
  • 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦 01:05
    產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦

    房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期,會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同,如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期,可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住,不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期,

    1,072 2022.06.01
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?