買房時(shí)簽合同有什么注意事項(xiàng)
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簽訂時(shí)，首先，需要買賣雙方互相核對身份類證明，假如是個(gè)人的，核對身份證；假如是單位的，需要核對營業(yè)副本；特殊身份的，比如軍人需要核對士兵證或者軍官證；外籍和港澳臺(tái)人士需要核對相應(yīng)的等身份類證明以及當(dāng)?shù)卣蟪鼍叩木邆滟彿抠Y格的證明。其次，核對出售方的房屋產(chǎn)權(quán)類的證明。假如是一手房的，需要核對預(yù)售許可證等銷售方以便購買方查詢；假如是二手房的，需要向購買方出示原件。購買方同時(shí)可以要求出售方出示該房屋是否具有租賃、抵押、查封等權(quán)利限制的不動(dòng)產(chǎn)查詢結(jié)果。再次，假如購買方需要，則需要在簽訂買賣合同前提前備齊戶籍資料、婚姻狀況、收入能力證明，與銀行確認(rèn)貸款資格以及貸款的額度，否則可能面臨需要補(bǔ)齊現(xiàn)金的風(fēng)險(xiǎn)。第四，根據(jù)我國部分城市的限購政策，購買方還需要滿足限購條件，根據(jù)各個(gè)城市的不同規(guī)定，可能需要核對社保繳納記錄、繳納記錄、等材料。該部分也需要在簽訂合同前到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行確認(rèn)。最后，雙方需要將合同的全部條款尤其是違約責(zé)任、付款進(jìn)度、交付房屋以及辦理產(chǎn)權(quán)證進(jìn)度等重要條款從頭到尾仔細(xì)閱讀清楚，確保雙方權(quán)利得到保護(hù)
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買房簽合同注意事項(xiàng)有： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4.買期房要注意建筑面積的約定； 5.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題； 6.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容； 7.注意約定違約責(zé)任。
買房簽合同注意事項(xiàng)有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意開發(fā)商是否具備五證；注意約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
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買房簽合同注意什么事項(xiàng)買房簽合同注意以下事項(xiàng)： 1、房屋交易是否受限。對于已被抵押、查封這些房子，即便簽了購房合同，那么也是無效的。 2、房屋是否有房產(chǎn)證。無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這種房子在交易時(shí)，往往無法保證購房者的權(quán)益，尤其是在簽訂購房合同時(shí)，即便買賣雙方簽訂了購房合同
2020.11.26 129 -
買新房時(shí)簽合同注意事項(xiàng)買房子簽合同應(yīng)當(dāng)注意對下列內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)查看后再簽訂： 1、首先看開發(fā)商是否具備房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。 2、注意使用規(guī)范的合同文本。 3、注意查驗(yàn)有關(guān)證明文件。 4、注意買
2021.03.08 120 -
簽訂買房合同有什么注意事項(xiàng)？簽現(xiàn)房購房合同注意事項(xiàng)有：第一、合同中的具體條款應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任、面積（包括公攤建筑面積）、房產(chǎn)證的辦理期限、購房款、履行期限等條框；第二、注意合同雙方是否適格。即合同雙方是否年滿十八周歲，賣方是否具有處分權(quán)等；第三、合同最好各執(zhí)一份。
2021.04.21 124
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買房簽合同注意事項(xiàng)有什么
1、要明確約定賣房人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認(rèn)交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。2、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商
2022-08-23 15,340 -
買房簽合同有什么注意事項(xiàng)
房屋按揭貸款流程： 1、選擇房產(chǎn)購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。 2、辦理按揭貸款申請?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所
2022-07-30 15,340 -
買房簽合同時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售
2022-05-22 15,340 -
買房子簽合同應(yīng)注意什么問題，簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)
購房合同范本中與正規(guī)的合同基本是一樣的，購房合同范本中提到的東西要仔細(xì)的瀏覽一遍，文字游戲往往都是你忽略卻又真實(shí)存在的。在購房合同范本內(nèi)也要寫到假如不能按期交房或是設(shè)計(jì)變更等等違約行為的賠償方式。購房
2022-04-05 15,340
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01:30
買期房簽合同注意事項(xiàng)買期房簽合同注意事項(xiàng)： 1、必須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會(huì)制定針對多
3,065 2022.05.11 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11 -
01:50
買房合同注意事項(xiàng)買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15
