佛山購房合同注意事項是什么
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如需購房，需要把握佛山購房合同注意事項： 首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。 其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！ 第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。 第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。 第五，面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。 最后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。
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簽訂購房合同時要注意檢查開發(fā)商的產權證及住宅使用說明書、住房質量保證書等相關文件，確保對方有對應的主體資格；其次對于房屋價款的計算方式、付款方式要明確約定，不得含糊其辭；并且要明確逾期交房的違約責任以及辦理房產證的時間。
購房合同注意的事項有：關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
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購房合同注意什么事項購房合同注意事項： 1、房款的相關事項； 2、確定交房日期； 3、確定房屋面積； 4、確定煤氣的通氣時間； 5、確認產權證的發(fā)放時間； 6、確認物業(yè)收費標準； 7、明確雙方違約責任； 8、注意合同附件。 購房合同是買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在
2022.06.06 184 -
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簽購房合同注意事項是什么？購房合同注意事項：核實出賣人是否取得商品房預售許可證明；確認格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；明確約定抵押權的處理方式等。
2021.03.11 202
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佛山購房合同注意事項有哪些？
如需購房，需要把握佛山購房合同注意事項： 首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證
2022-07-02 15,340 -
佛山簽合同注意事項是什么
佛山簽合同注意事項的簽訂日期和生效日期：生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期；沒有明確規(guī)定的，應注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。 業(yè)務資質證明：每份合同都應附上對
2022-06-14 15,340 -
涼山購房合同注意事項是什么
涼山購房合同注意事項有什么的呢,具體如下： 同棟樓的房子，會按照樓層的高度來定位價格。樓層越高，越是受人追捧，房價也順之高走。雖然樓層高一點風景好，采光好，但是從經濟角度出發(fā)，低樓層的房子會更實惠、更
2022-06-13 15,340 -
山東購房合同注意事項
很多買房的顧客都進了購房合同陷阱，下面說一些山東購房合同注意事項 第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。 第二，發(fā)展
2022-07-05 15,340
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購房合同注意事項購房合同注意事項如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應當查看房屋的不動產權證，并對該房屋進行查冊，確認房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應當具備贖樓能力，并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17 -
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產權人是誰。合同的出賣方應當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構簽約，要審核授權委
1,539 2022.04.17 -
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購房合同的注意事項作為購房者，在簽訂購房合同時應注意以下事項：1、房屋產權是否符合出售條件。2、賣方是否有權出售房屋。3、房屋價格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過戶、交付時間是否合理。6、違約責任的約定對買賣雙
1,823 2022.04.15
