買了房子沒(méi)交房可以賣嗎
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可以賣，但是不能辦理過(guò)戶手續(xù)，只有房子下來(lái)后拿到房產(chǎn)證后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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不可以。對(duì)于沒(méi)交房的商品房,是不擁有產(chǎn)權(quán)證的,自然不能交易出售便辦了按揭,只要你的按揭沒(méi)有還清,原則上也是不可買賣的。對(duì)于已經(jīng)按揭了但還沒(méi)交房的新房,若是想要出售,要先把按揭的金額還清,到銀行辦理抵押撤銷,這樣才可出售。
根據(jù)房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定中可知，沒(méi)有取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，換言之期房是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
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房子還沒(méi)交房可以轉(zhuǎn)賣嗎如果還沒(méi)有交房，但是有房產(chǎn)證的話，就可以把房子賣出去；但是如果沒(méi)有交房，也沒(méi)有房產(chǎn)證的話，那么就不可以把房子賣出去，因?yàn)闆](méi)有辦理房產(chǎn)證的房子是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。
2021.04.23 410 -
抵押了房子可以買賣嗎房產(chǎn)抵押后是可以進(jìn)行買賣的，但是需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意而擅自轉(zhuǎn)讓，那么雙方簽訂的購(gòu)房合同也是無(wú)效的。抵押后得到的價(jià)款首先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債務(wù)，剩余的價(jià)款歸抵押人所有。而且抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查
2021.03.24 425 -
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新買的房子還沒(méi)交房就可以賣了嗎
買的房子還沒(méi)交，不能賣。 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定禁止商品房預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。
2021-11-24 15,340 -
買房子交了定金, 房產(chǎn)證下來(lái)了, 可以把房子賣了嗎? 沒(méi)有過(guò)戶可以嗎
通常不可以，可以等房產(chǎn)證下來(lái)以后，再辦理過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理
2022-03-07 15,340 -
買期房沒(méi)有交房可以賣嗎
未交付房屋的，無(wú)產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得按照中國(guó)法律的規(guī)定買賣。中國(guó)《城市私有住房管理?xiàng)l例》規(guī)定，在辦理城市私有住房所有權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓、變更登記手續(xù)時(shí)，證書不完整或者房屋所有權(quán)不清楚的，應(yīng)當(dāng)暫停登記，條件成熟
2021-12-16 15,340 -
房子買了有貸款沒(méi)交房可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-05-05 15,340
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期房沒(méi)交房可以賣嗎期房沒(méi)交房一般是不能賣的，因?yàn)闆](méi)交房的期房沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查
3,118 2022.04.15 -
01:17
沒(méi)交房的期房可以賣嗎沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。 對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售的，購(gòu)買的沒(méi)有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購(gòu)人再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院另外作規(guī)定。 在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的商品房的，按
3,345 2022.04.15 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15
