拆遷房屋買賣同住人如何分割
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拆遷同住人的概念在公房拆遷活動中使用較多，而全國性的法律和行政法規(guī)層面，沒有對“同住人”的概念做專門的解釋，根據(jù)各地政策規(guī)定略有不同。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》，《關(guān)于貫徹上海市房屋租賃條例的意見（一）》和《關(guān)于貫徹上海市房屋租賃條例的意見（二）》的規(guī)定，共同居住者在共有住宅的承租人死亡或變更租賃關(guān)系時，在該租賃住宅實際居住1年以上（特殊情況除外），市內(nèi)沒有其他住宅，或者有其他住宅但居住困難的人，結(jié)婚出生不受上述條件的限制。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章
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離婚拆遷房屋的分割方法：拆遷前房屋為一方個人財產(chǎn)的，除另有約定外，不予分割。拆遷前房屋為夫妻共同所有的，離婚時雙方應當就分割達成協(xié)議。協(xié)議不成的，由人民法院判決。要拆遷的房子是夫妻一方父母租住的公房。
1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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