企業(yè)破產(chǎn)后租賃合同的處理方法是： 1、債務(wù)人已全部履行，而對(duì)方當(dāng)事人尚未履行。對(duì)此情況，管理人應(yīng)決定繼續(xù)履行合同。如果不履行勢(shì)必給債務(wù)人造成經(jīng)濟(jì)上的損失。繼續(xù)履行合同時(shí)，由管理人接受對(duì)方當(dāng)事人的履行。 2、債務(wù)人尚未履行而對(duì)方當(dāng)事人已全部履行或部分履行。對(duì)此情況，管理人應(yīng)當(dāng)選擇解除合同，否則構(gòu)成對(duì)個(gè)別債權(quán)人的清償。對(duì)方當(dāng)事人的債權(quán)可作為破產(chǎn)債權(quán)從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中得到清償。 3、債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人雙方均未履行。人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。 在不利于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償時(shí)，管理人應(yīng)決定解除合同，如對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償有利，應(yīng)決定繼續(xù)履行合同。 《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。 管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人，或者自收到對(duì)方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。 管理人決定繼續(xù)履行合同的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行；但是，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同。