中介簽了合同不想租了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
中介公司沒有如約交付房屋，屬于違約行為，你可以要求解除合同、退還房租并追究中介公司違約責(zé)任。 一般情況下，違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。 那么對于違約金來說，數(shù)額應(yīng)當(dāng)以合同約定的數(shù)字為準(zhǔn)。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數(shù)額過高的，違約方可以要求適當(dāng)減少。如果合同約定了違約金，那么你可以根據(jù)合同約定主張，如果合同沒有約定違約金數(shù)額的，你只能主張賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。 對于直接經(jīng)濟損失來說，這個損失的項目和數(shù)額，是需要由你方來舉證的。基于誰主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直接經(jīng)濟損失的項目和數(shù)額即可。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽了中介合同不想買了： 首先需要確定的是是否構(gòu)成違約。一般來說因為中介提供房屋不滿意，不滿足自身需求，根據(jù)合同來說是不會構(gòu)成違約的，但這時候還是需要支付給中介一定的勞務(wù)費。因為購房者和中介公司之間的合同實際上是一個居間合同，中介為購房者提供居間服務(wù)，可以收取服務(wù)費用。其次，如果根據(jù)雙方之間的中介合同，購房者中途不想再買房構(gòu)成了違約，就可能出現(xiàn)兩種情況。第一，若是支付了定金，有可能購房者無法收回定金。第二，如果在雙方的合同中約定了違約金，則可能按合同規(guī)定的違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。一般情況下，違約金和定金是不能同時適用的，如果合同即約定了違約金又約定了定金條款，擇一適用。
簽了中介合同不想買了中介費不會退還；在簽訂合同時付的定金，一旦違約也不退還。但居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，則可以要求退還。
-
簽中介合同不想買了怎么辦？一般來說因為中介提供房屋不滿意，不滿足自身需求，根據(jù)合同來說是不構(gòu)成違約的，但是這時候還需要支付給中介一定的勞務(wù)費。 如果構(gòu)成違約，那么可能無法收回定金并且需要支付一定違約金。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的
2020.02.14 153 -
簽了和中介合同不想買了怎么辦簽了中介合同不想買了可以與中介協(xié)商解除合同，合同中約定了違約條款的按照約定，如果已經(jīng)支付定金，定金無法退還；合同既約定了違約金又約定了定金的，擇一適用。
2021.01.29 148 -
和中介簽了一年的合同不想租房了怎么辦認真閱讀租房合同：房租沒有到期不想租了，首先就是要認真閱讀當(dāng)時和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會損失一部分資金，就是自己交的房租剩余部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩余房租進行考慮。違約金和剩
2021.02.04 553
-
和中介簽了租房合同不想租了怎么辦
和中介簽的合同到期后不想續(xù)期，明確提出不再續(xù)期即可。合同到期，當(dāng)事人具有決定是否續(xù)期的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)
2022-06-22 15,340 -
簽了中介合同不想買了怎么辦？
一般來說因為中介提供房屋不滿意，不滿足自身需求，根據(jù)合同來說是不構(gòu)成違約的，但是這時候還需要支付給中介一定的勞務(wù)費。如果構(gòu)成違約，那么可能無法收回定金并且需要支付一定違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品
2022-06-02 15,340 -
簽了中介合同不想買了怎么辦
一般來說因為中介提供房屋不滿意，不滿足自身需求，根據(jù)合同來說是不構(gòu)成違約的，但是這時候還需要支付給中介一定的勞務(wù)費。如果構(gòu)成違約，那么可能無法收回定金并且需要支付一定違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品
2022-06-01 15,340 -
已簽了中介合同不想買了怎么辦
簽了中介合同不想買了可以與中介協(xié)商解除合同，合同中約定了違約條款的按照約定，如果已經(jīng)支付定金，定金無法退還；合同既約定了違約金又約定了定金的，擇一適用。
2022-06-23 15,340
-
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時候承租人只能通過與對方協(xié)商的方式，達到解除合同的目的。如果對方要求賠償相應(yīng)損失的話，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這主要因為，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
873 2022.05.27 -
01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,223 2022.04.15
