購(gòu)房在什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證和土地證?。?/h1>

2022-08-07 20:00

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專(zhuān)業(yè)分析：

是的，但是現(xiàn)在買(mǎi)房子基本上只要拿到房產(chǎn)證就可以了。 準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。 一、辦理?xiàng)l件： 購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。 二、辦理材料： 1、蓋章的申請(qǐng)表 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū) 4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù) 6、契稅完稅或減免稅憑證 7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件) 8、房屋共有的提交共有協(xié)議 9、銀行的提前還貸證明 三、辦理流程： 1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表) 4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件 5、繳納公共維修基金、契稅 6、提交申請(qǐng)材料 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 四、辦理時(shí)限及費(fèi)用： 辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。 辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好。 綜合上述內(nèi)容，希望你對(duì)于買(mǎi)房土地證和房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)的問(wèn)題有了解，望采納。

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什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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分3種情況：1.新房，按照購(gòu)房合同的約定期限，一般365個(gè)工作日內(nèi)。2.新房，且購(gòu)房合同沒(méi)有約定的。開(kāi)發(fā)商要在期房交房后90天內(nèi)，或現(xiàn)房簽合同之日起90天內(nèi)，讓你拿到房產(chǎn)證。3.二手房，一般在交易后5個(gè)月內(nèi)。

新房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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新房90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。