房屋租賃未登記無效
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1、房屋租賃合同，無論是否登記備案，都具有法律效力。 2、《民法典》第四百六十五條規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 3、房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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租賃房屋不登記也是有效的，我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應在訂立后三十日內登記備案，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不得對抗善意第三人。
我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對抗善意第三人。 租房如不辦理房屋租賃登記證可能會有以下風險： (一)承租人面臨的法律風險： 1.承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權。 2.承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。 (二)出租人面臨的法律風險： 出租人可能因無法證明租賃關系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任。
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租賃房屋不登記是否無效我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對抗善意第三人。 租房如不辦理房屋租賃登記證可能會有以下風險： (一)承租人面臨的法律風險： 1.承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權。 2.承租人可能無法獲得“買賣不破租
2020.12.15 173 -
未登記的房屋租賃合同有效嗎未登記的房屋租賃合同，如果是依法訂立的，是有效的。房屋租賃合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以未辦理登記手續(xù)并不影響該租賃合同的效力。
2021.03.21 138 -
房屋租賃合同未經登記有效嗎房屋租賃合同未經登記批準有效。合同只要沒有違反法律強制性規(guī)定，沒有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當事人雙方達成一致意見并簽字確認即可。但前提是合同本身是合法的。
2021.03.27 144
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未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效？
房屋租賃合同是指當事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權利義務關系的協(xié)議。房屋租賃登記指當么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)即
2021-09-28 15,340 -
租賃房屋不登記無效嗎？
《城市房地產管理法》第五十三條規(guī)定：“租賃房租，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕等責任條款，以及雙方的其他權利義務，并向房產管理部門登記備案?！痹摋l款并未將登
2022-10-25 15,340 -
租賃房屋未登記是否有效？
《城市房地產管理法》第五十三條規(guī)定：“租賃房租，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕等責任條款，以及雙方的其他權利義務，并向房產管理部門登記備案?！痹摋l款并未將登
2022-10-23 15,340 -
租賃房屋不登記是否無效
1、合同，無論是否登記備案，都具有法律效力。2、《》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者。依法成立的合同，受法律保護。3、住房和城鄉(xiāng)建
2022-08-24 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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房屋租賃合同無效的情形根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
