抵押人沒(méi)簽字抵押合同有效么
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抵押合同與借款合同屬于合同法里的主從合同，根據(jù)《擔(dān)保法》第5條第1款之規(guī)定，主合同無(wú)效，從合同也無(wú)效。注意這里是從合同的效力由主合同決定，但是這兩個(gè)合同在成立生效上則分別獨(dú)立，只要符合合同成立的要件，一經(jīng)當(dāng)事人在抵押合同上簽字，抵押合同就應(yīng)當(dāng)成立并立即生效，根據(jù)是《物權(quán)法》第15條。但是抵押合同生效并不一定代表抵押權(quán)的建立，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第187~189條之規(guī)定，對(duì)于抵押標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，抵押權(quán)自登記之時(shí)起成立，即對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，未登記的，抵押權(quán)不成立，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押的，未登記不影響抵押權(quán)的成立，但不得對(duì)抗第三人，注意這里抵押權(quán)成立與否并不影響抵押合同的生效。故本問(wèn)題中，簽訂了抵押承諾書(shū)那么該抵押合同已經(jīng)生效，但抵押權(quán)是否成立要看抵押標(biāo)的物是什么，由于一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)未成立的，要承擔(dān)對(duì)抵押合同的違約責(zé)任，但不承擔(dān)擔(dān)保物權(quán)的責(zé)任。
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經(jīng)授權(quán)非本人簽字的抵押合同有效。代簽人的處分權(quán)受到限制，未經(jīng)本人同意簽訂的抵押合同本人可以確認(rèn)無(wú)效，但經(jīng)授權(quán)或事后經(jīng)追認(rèn)的，抵押合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
抵押權(quán)的成立是以抵押合同的生效為前提條件的。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同生效后，去登記部門(mén)登記，成立抵押權(quán)。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)抵押沒(méi)有登記抵押合同有效嗎由于房產(chǎn)抵押未登記抵押合同有效，但抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人房產(chǎn)進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。未經(jīng)登記，抵押合同成立但并未生效。
2021.02.20 167 -
沒(méi)有抵押權(quán)人的同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當(dāng)事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，并不會(huì)喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財(cái)產(chǎn)。
2021.04.17 201 -
抵押合同沒(méi)有成立，這份抵押合同有效嗎抵押未成立，不影響抵押合同生效。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，抵押合同未辦理抵押登記的，不影響抵押合同的效力，但抵押不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自抵押登記后成立。
2021.02.15 258
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抵押人簽訂了抵押承諾書(shū),但沒(méi)在借款合同上簽字,抵押是否有效
抵押合同與借款合同屬于合同法里的主從合同，根據(jù)《擔(dān)保法》第5條第1款之規(guī)定，主合同無(wú)效，從合同也無(wú)效。注意這里是從合同的效力由主合同決定，但是這兩個(gè)合同在成立生效上則分別獨(dú)立，只要符合合同成立的要件，
2022-10-05 15,340 -
抵押合同上簽字有效嗎
非本人簽訂的抵押合同是否具有法律效力取決于兩種情況：1。代理人被授權(quán)代理人簽字的，在代理權(quán)限內(nèi)行使的簽字行為是有效的，也就是說(shuō)合同具有法律效力。二、如果代簽人是無(wú)權(quán)代理．超越代理或在代理權(quán)終止后代替本
2021-11-07 15,340 -
抵押合同只簽字沒(méi)蓋章有效嗎
如果你們雙方在合同中約定需經(jīng)公證才生效，那么只有簽字，未經(jīng)公證的合同仍是無(wú)效的。另外，有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)在合同中，對(duì)生效條件作出補(bǔ)充約定，如合同簽字蓋章后生效，那么僅有簽字，合同也未必生效。
2022-07-22 15,340 -
抵押合同的簽字
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件： (l)主合同及抵押合同;
2022-08-19 15,340
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00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類(lèi)、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
01:10
抵押合同生效要件在原則上來(lái)看，抵押權(quán)屬于約定擔(dān)保物權(quán)，需要雙方通過(guò)簽訂抵押合同來(lái)進(jìn)行設(shè)定。法律規(guī)定，抵押合同要采用書(shū)面形式。一份能夠產(chǎn)生法律效力的抵押合同，除了要當(dāng)事人具有民事行為能力、意思表示真實(shí)等之外，還要求抵押財(cái)產(chǎn)是未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。 抵押合同的生效
1,522 2022.04.17
