簽訂了房屋買賣合同卻不給過戶
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房屋買賣合同簽訂后，出賣方應當按照約定協(xié)助買受人辦理所有權的變更登記手續(xù)。如賣方在收取買方價款后，不愿意為買方辦理過戶登記手續(xù)，后經買方請求，賣方仍拒絕協(xié)助登記，買方可訴請法院強制賣方履行登記義務并要求其承擔違約責任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。 至于買方手頭握有出賣方的房產證，賣方也可憑借其作為房產所有人到房產交易中心辦理補辦手續(xù)，就可以重新辦理一個新的房產證，買方手頭那個房產證就無效了。 根據《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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房屋未過戶，買賣協(xié)議有效。房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。物權變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
房屋買賣合同簽訂后應當在合同中約定的時間范圍內過戶，合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定過戶時間。未如期過戶屬于違約，買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。
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簽訂了房屋買賣合同但不給寫房屋認購書簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導致不能簽定生意合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還。
2021.02.13 172 -
房屋買賣合同簽訂了一定要在過戶嗎？是。如果房屋買賣合同簽好，合同雖然生效，但是不動產是以登記為生效要件，如果不進行辦理過戶登記手續(xù)，則房屋的所有權不會發(fā)生轉移效力。
2021.03.19 343 -
房屋買賣簽訂合同后買方不買了在已簽訂買賣合同的情況下，如果買方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買方需要按照合同上的約定，向賣方支付相應的違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，不論是什么
2021.03.10 524
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簽訂了房屋買賣合同但過不了戶如何辦
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。
2022-07-17 15,340 -
簽訂了房屋買賣合同但過不了戶怎么辦
想知道簽訂了房屋買賣合同但過不了戶怎么辦，就要知道如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙
2022-07-03 15,340 -
簽了房屋買賣合同，卻沒有交房
根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓
2022-02-17 15,340 -
房屋不能過戶只能簽訂買賣合同可以買嗎
房屋不能過戶只能簽訂買賣合同不可以買。雙方簽訂了房屋買賣合同，但沒有去房產中心辦理過戶，房屋依舊屬于登記人所有。房產證是房屋的權利證書，我國法律規(guī)定，房產證上寫誰的名字，那么房子就是誰的，房屋所有權狀
2021-12-18 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內容。第一是關于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
