商品房交付過(guò)程中賣(mài)方逾期怎么辦
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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可以協(xié)商或起訴，可以主張取消解除合同。對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，對(duì)于逾期交房的情況也要針對(duì)具體情況具體分析，并且可以對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因進(jìn)行調(diào)查，看發(fā)展商逾期交房是否有依法可以免除違約責(zé)任的情況。存在違約的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任補(bǔ)償損失。
如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。該責(zé)任包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同。
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購(gòu)買(mǎi)商品房逾期交房怎么辦業(yè)主遇到逾期交房時(shí)，可以送達(dá)催告通知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.05 151 -
商品房買(mǎi)賣(mài)逾期交付要承擔(dān)什么責(zé)任？商品房逾期交付的，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。該責(zé)任包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同。但如果存在免責(zé)事由的，則不需要承擔(dān)責(zé)任。
2021.03.21 159 -
開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋怎么辦對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若開(kāi)發(fā)商延期交房的，將要承擔(dān)不利的法律后果，支付違約金就是其中一種方式，因此房屋購(gòu)買(mǎi)人可向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任獲得相應(yīng)的賠償。
2021.03.11 175
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商品房逾期交房怎么辦
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商逾期交房已經(jīng)成為一個(gè)普遍現(xiàn)象，很多開(kāi)發(fā)商對(duì)此很不以為然，完全沒(méi)有意識(shí)到自己已經(jīng)違約。在房地產(chǎn)市場(chǎng)形成初期，購(gòu)房者的法律意識(shí)很單薄，即使知道開(kāi)發(fā)商逾期交房，但只要交了房就不會(huì)追究
2021-07-28 15,340 -
商品房房產(chǎn)證逾期辦理過(guò)戶流程
根據(jù)合同約定辦理，參考如下《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2022-03-16 15,340 -
賣(mài)方逾期交房怎么辦？
賣(mài)方逾期交房責(zé)任的約定是：買(mǎi)方不要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向買(mǎi)方支付違約金；買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款本金及利息，并按照合同約定向買(mǎi)方支付違約金以及賠付
2022-06-08 15,340 -
賣(mài)房開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么辦？
1、購(gòu)房者需要明確開(kāi)發(fā)人員延期交房的原因，一般可咨詢開(kāi)發(fā)人員或相關(guān)政府部門(mén)得到答復(fù)。如果開(kāi)發(fā)人員自身原因延期交房，購(gòu)房人員可以催促開(kāi)發(fā)人員盡快交房，保留要求開(kāi)發(fā)人員承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2、需要注意的是
2021-10-25 15,340
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逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
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商品房怎么算交付商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面： 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格； 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件
1,211 2023.01.04 -
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開(kāi)發(fā)商逾期半年交房怎么辦如果開(kāi)發(fā)商逾期半年交付房屋，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了嚴(yán)重違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定則按照約定，如果沒(méi)有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來(lái)確定。
906 2022.04.17
