好了之后房屋買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)不會(huì)效力
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房屋銷(xiāo)售不會(huì)影響租賃合同的有效性。私人房屋在租賃期內(nèi)的銷(xiāo)售對(duì)租賃關(guān)系沒(méi)有影響。原租賃合同繼續(xù)有效。買(mǎi)方不得以已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在，并要求承租人返還租賃物。
《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利； 但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。
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房屋在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同不想賣(mài)房了的，當(dāng)事人需要向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中依法約定了違約責(zé)任的，則按合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力符合下列條件生效： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系
2021.10.11 363 -
房屋買(mǎi)賣(mài)會(huì)影響租賃合同的效力嗎房屋在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2021.04.28 145 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生效力的條件有：該房屋買(mǎi)賣(mài)行為未違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人表意真實(shí)。
2021.01.22 156
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簽了房屋的買(mǎi)賣(mài)合同了之后村里房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力有效條件是什么
1、依法成立的合同，自成立時(shí)生效雙方當(dāng)事人按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立買(mǎi)賣(mài)房屋的合同，且該合同未附條件或期限的，自雙方當(dāng)事人簽字后發(fā)生法律效力2、合同生效并不意味著房屋所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，而是賦予了
2022-06-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失后面的合同會(huì)失去效力不的
可以，如果是你們之間真實(shí)意思的表示，合同是受法律保護(hù)的，但是如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話(huà)，可能不會(huì)產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓的效果
2022-06-30 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)效力好
房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并
2022-04-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力
本案實(shí)際上涉及兩個(gè)問(wèn)題:一是未辦房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否買(mǎi)賣(mài);二是非實(shí)際買(mǎi)受人簽訂的這一合同對(duì)買(mǎi)受人是否有約束力.對(duì)第一個(gè)問(wèn)題,盡管法律規(guī)定未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)不得買(mǎi)賣(mài),但我認(rèn)為這種規(guī)定應(yīng)理解為是一般的限制性規(guī)
2022-01-26 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
