物業(yè)費該如何收取的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、前期收取標準新建普通住宅物業(yè)銷售前，建設單位應當按照普通住宅物業(yè)公共服務分項目收費辦法的規(guī)定，通過公開招投標或協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務合同，約定服務內(nèi)容、服務標準、收費項目和收費標準。新建普通住宅物業(yè)銷售時，建設單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)服務費未在房屋買賣合同中約定的，由建設單位承擔。建設單位選聘的物業(yè)服務企業(yè)應當與物業(yè)買受人依據(jù)前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容，簽訂前期物業(yè)服務協(xié)議。二、后期物業(yè)費收取標準業(yè)主大會成立后，普通住宅的物業(yè)公共服務費標準由業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會決定，通過物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。針對不同的物業(yè)，存在不同的收費，部分物業(yè)存在政府指導價。 在四級物業(yè)費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也有一定的規(guī)定，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應的費用。 物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
空房物業(yè)費應當按照標準全額收取，當事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有尚未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標準的15%~30%；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空房與物業(yè)服務企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標準的70%交納。
-
-
物業(yè)該怎么收取費用小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平
2020.08.13 157 -
2022民法典物業(yè)費如何收取物業(yè)費是按照產(chǎn)權面積算的。物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準，但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r
2023.04.21 2,992
-
物業(yè)費應該如何收取的
一、前期收取標準新建普通住宅物業(yè)銷售前，建設單位應當按照普通住宅物業(yè)公共服務分項目收費辦法的規(guī)定，通過公開招投標或協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務合同，約定服務內(nèi)容、服務標準、
2022-08-24 15,340 -
物業(yè)費收取該如何算
(一)物業(yè)管理費如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的
2022-08-18 15,340 -
業(yè)主如何收取物業(yè)費該怎么收取
如何收取小區(qū)物業(yè)費，在物業(yè)服務收費的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以約定物業(yè)服務費用，并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由
2022-03-21 15,340 -
高層物業(yè)費該如何收取
高層物業(yè)管理費一般包含清潔衛(wèi)生費、秩序維護費、公共設施設備維護、運行費、綠化費、綜合服務費。另外物業(yè)費之外還有高層電梯費，二次提水、三次提水費、消防提(這個目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運費。
2022-08-25 15,340
-
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:05
山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
