經(jīng)濟(jì)適用房有房屋證嗎經(jīng)濟(jì)適用房是有房屋證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房屋證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后能夠交易，但是需要交納額外的花費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房是有房屋證的，但是房屋證與普通商品房的房屋證分別。經(jīng)濟(jì)適用房如姓名所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合肯定要求的人才拿得到，有房屋證和土地證性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不相同。以后拆遷只會(huì)得到適當(dāng)?shù)馁r償。經(jīng)濟(jì)適用房有房屋證嗎經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房的房屋證。但是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后能夠正常買(mǎi)賣(mài)，但性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易除所得收益交納外，以成交價(jià)或評(píng)估價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)按下列限定交納稅費(fèi)：一土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)限定執(zhí)行二所得收益交納已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳：由賣(mài)方交納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超出住房面積準(zhǔn)則的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本限定交納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例交納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%交納所得收益，80%歸賣(mài)方成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%交納所得收益，70%歸賣(mài)方。超出住房面積準(zhǔn)則的凈收益全部交納。三印花稅： 0.1%，買(mǎi)賣(mài)兩方各承受一半四契稅： 1.5%，由買(mǎi)方交納