法律對租賃合同效力的規(guī)定有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
法律關(guān)于租賃合同的規(guī)定如下： 1、定義 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、合同的主要條款 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 3、租賃期限 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 4、租賃合同的形式 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 5、出租人基本義務(wù) 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《民法典》第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果租賃合同是在法院強(qiáng)制執(zhí)行前形成，那么租賃合同的效力就應(yīng)該優(yōu)先于法院查封的權(quán)利，租客可以繼續(xù)承租該房屋。租賃合同是在法院強(qiáng)制執(zhí)行后形成的，法院執(zhí)行的效力優(yōu)于租賃合同的效力。
租賃合同的法律規(guī)定有：出租人對享有所有權(quán)的房屋可以依法出租，出租人將房屋提供給承租人使用，承租人應(yīng)當(dāng)定期給付約定的租金并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還于出租人。房屋租賃應(yīng)當(dāng)依法辦理租賃登記，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
-
租賃合同無效的轉(zhuǎn)租合同法律效力有哪些租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同滿足法定有效條件是有效的。主要條件有：合同雙方是具有相應(yīng)民事行為能力的人；合同雙方意思表示一致；轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；轉(zhuǎn)租合同經(jīng)過出租人的同意；法定其他條件。
2021.02.02 152 -
租賃合同的法律規(guī)定有哪些租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021.01.02 212 -
租賃合同的法律規(guī)定有哪些租賃合同的法律規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等。 租賃期限不得超過二十年。超過20年的部分無效。租
2022.04.14 716
-
租賃合同的效力有哪些，租賃合同法律效力如何認(rèn)定
出租人和承租人訂立租賃合同，雙方就租賃的物品、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查：
2022-05-03 15,340 -
租賃合同有哪些法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具
2022-07-09 15,340 -
單位租賃合同的法律效力有哪些
委托書***（身份證號：*****）為公租房承租人，現(xiàn)因在外出差，不能到現(xiàn)場簽訂公租房租賃合同。特委托***（身份證號為：*****）代我辦理手續(xù)委托人：被委托人:時間是：
2022-10-06 15,340 -
土地租賃合同的法律效力有哪些？
土地租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內(nèi)容： 1、訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； 2、租賃期限不能超過承包期的剩余期限； 3、租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)等規(guī)定。
2022-11-13 15,340
-
01:38
合同違約金的法律規(guī)定有哪些合同違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方
1,790 2022.04.17 -
01:41
合同生效的法律規(guī)定合同生效的法律規(guī)定根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)法律規(guī)定可以知道，我國有關(guān)合同生效的規(guī)定主要有下面幾點： 第一，如果合同是依照法律規(guī)定訂立，無論是形式上還是實質(zhì)上都符合法定要求的，從合同成立時合同正式生效。如果有關(guān)法規(guī)規(guī)定在辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后
2,535 2022.04.15 -
00:58
合同確定無效的法律后果有哪些合同確定無效的法律后果有以下幾點： 1、返還財產(chǎn)，合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方； 2、賠償損失，合同被確認(rèn)無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失； 3、追繳財產(chǎn)，對于違反國家利益和社會公共利益的無效合
576 2022.05.27
