能否在押金未退還的情況下提前退租？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在租賃合同中,當(dāng)承租人提前終止租賃關(guān)系或進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租、退租等行為,且押金與按月支付租金的租賃合同尚未期滿時(shí),對(duì)于剩余的未約定租金部分,通常情況下是可以要求退還的。然而,如果租賃合同已經(jīng)明確規(guī)定了承租人在租約未到期前退房或進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租時(shí),出租方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng),那么就應(yīng)按照合同約定的來執(zhí)行,出租方可據(jù)以不退還租戶的押金。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或轉(zhuǎn)租時(shí),房東可以直接扣除租客的押金,那么合同約定有效,房東有權(quán)不退還押金。但是,在租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,房東應(yīng)將未履行的剩余房租退還給租客。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人提前退租的，一般能要求退還租金和押金。出租人應(yīng)當(dāng)退還剩余租金，對(duì)承租人已經(jīng)居住使用的部分不予退還。承租人存在過錯(cuò)的，出租人可以扣留相應(yīng)的租金或押金作為違約賠償。
一般情況下剩余租金不退，因?yàn)檫@種情況一般是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有法律規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>
-
房租申請(qǐng)退租之后還能提前退還押金么提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
2021.01.19 354 -
提前退房不退房租的情況想提前退房，如果房東無過錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?1
2021.02.07 369 -
提前不租了押金還退嗎提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
2021.01.09 511
-
提前退租押金能否在租約未到期時(shí)退還？
通常情況下,只要與房東達(dá)成一致意見,在規(guī)定期限內(nèi)完成提前退房流程,就可以順利取回租用期間所繳納的押金。不過,需要注意以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié):首先,必須提前向房東表達(dá)終止租賃合約并退還房子的意愿,時(shí)間間隔通常
2024-11-24 15,340 -
提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？
在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實(shí)際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實(shí)質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決
2024-12-13 15,340 -
情況下能提前退租嗎?
可以提前退房，可能要承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在租賃合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方?jīng)]有在合同中約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損
2023-08-15 15,340 -
能否在未簽訂合同的情況下要求退還定金？
根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以事先約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人事先約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。若超過部分，則不產(chǎn)生
2024-12-08 15,340
-
01:17
提前退租可以退還押金嗎提前退租可以退還押金嗎 一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋租賃合同中，通常都會(huì)約定承租人無故退租的，出租
2,512 2022.04.17 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15
