開發(fā)商有沒有義務(wù)繳納未交房的
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未交房的房子，業(yè)主一般是沒有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)的。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，已經(jīng)竣工但還沒有出售或者還沒有將其交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一般由建設(shè)單位交納。
開發(fā)商交付房屋前有交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)費(fèi)全稱物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是按照業(yè)主的名下產(chǎn)權(quán)的建筑面積收取的一種服務(wù)費(fèi)。在前期物業(yè)管理期間，由于開發(fā)商的房屋尚未交付，開發(fā)商屬于大業(yè)主，需要依約交納物業(yè)費(fèi)。
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開發(fā)商有沒有辦理房產(chǎn)證的義務(wù)開發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書的義務(wù)：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是購(gòu)房人主要的合同目的，合同法的基本原則包括誠(chéng)實(shí)信用原則，依該原則開發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書的合同附隨義務(wù)。
2020.11.18 276 -
交房后一直未裝修的業(yè)主有沒有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)交房后一直未裝修的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。只要房屋已經(jīng)交付給業(yè)主了，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，不論是否入住都需要繳納。 如果業(yè)主以沒有入住為由拒絕交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以催告其在合理期限內(nèi)支付；如果業(yè)主合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或
2021.03.26 130 -
開發(fā)商的交付義務(wù)有哪些開發(fā)商的交付義務(wù)如下： 1、符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人； 2、向買方出示商品房竣工驗(yàn)收文件和房屋測(cè)量面積數(shù)據(jù)； 3、向購(gòu)房者提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書； 4、通知購(gòu)房人辦理入住手續(xù)，配合購(gòu)房人檢查接收房屋。 房地產(chǎn)開發(fā)
2022.04.14 371
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開發(fā)商有沒有辦理房產(chǎn)證的義務(wù)
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條
2022-03-21 15,340 -
買房開發(fā)商有什么義務(wù)
《商品房銷售管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》為開發(fā)商設(shè)定了諸多明示、通知、告知或說明義務(wù)。在商品房買賣過程中，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商履行如下義務(wù)：出示五證的義務(wù)：購(gòu)房者有權(quán)查看開發(fā)商的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及
2022-07-13 15,340 -
開發(fā)商有沒有義務(wù)幫忙辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)的?
由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開發(fā)商提供，而且如果開發(fā)商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，買受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-05-25 15,340 -
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主能夠自己繳納嗎
開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初
2022-04-24 15,340
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01:02
開發(fā)商沒有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
01:25
開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04
