公房承租人擁有哪些權(quán)利
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公房承租人擁有下列權(quán)利： 1、轉(zhuǎn)租權(quán)公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不需征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。 2、轉(zhuǎn)租金的確定權(quán)房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。 3、轉(zhuǎn)讓對(duì)房屋的承租權(quán)公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。 4、與有承租公房居住權(quán)人的互換權(quán)公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。 5、承租人戶名的變更請(qǐng)求權(quán)公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。 6、對(duì)出租人終止租賃關(guān)系的對(duì)抗權(quán)。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
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出租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利： 一、按照合同的規(guī)定收取房租。 二、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋出租。 三、可以決定是否允許承租人將房屋轉(zhuǎn)租。 四、因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 五、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定，出租人有提前終止合同，收回房屋的權(quán)利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。
債權(quán)人擁有的權(quán)利如下： (1)債權(quán)人代位權(quán)； (2)債權(quán)人免除債務(wù)權(quán)； (3)債權(quán)轉(zhuǎn)讓。
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哪些人擁有房產(chǎn)繼承權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，以下主體享有房產(chǎn)的繼承權(quán)，可以自遺囑人死后繼承其房產(chǎn)：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人；遺囑繼承中的繼承人；法定繼承中的配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)
2021.01.29 161 -
承租人對(duì)承租房屋有哪些權(quán)利在房屋租賃中承租人享有的權(quán)利如下： 1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)； 2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕房屋； 3、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人； 4、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國家建設(shè)需要拆遷，
2021.04.21 800 -
房屋承租人有哪些權(quán)利根據(jù)我國法律的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有：1、優(yōu)先購買權(quán)，即房屋所有人在出賣房屋時(shí)，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2、買賣不破租賃，即房屋所有人在承租人承租期間出賣房屋的，不影響與承租人的租賃合同，承租人可以繼續(xù)占有房屋。3、享有排除妨礙
2022.04.12 629
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公房的承租人有哪些權(quán)利
1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。 2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。 3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。 4、申請(qǐng)行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。
2021-06-17 15,340 -
租賃房屋權(quán)利人指哪些人，擁有生命權(quán)力。
租賃房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。所有權(quán)是最主要也是最重要的物權(quán)。房屋權(quán)利人的權(quán)力房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋有行使占有、使用、
2022-07-30 15,340 -
公有住房承租人都有哪些權(quán)利
1、轉(zhuǎn)租權(quán)，公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不需征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。 2、轉(zhuǎn)租金的確定權(quán)，房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。
2022-06-27 15,340 -
哪些人擁有房產(chǎn)繼承權(quán)？
具有房產(chǎn)繼承權(quán)的人有： （1）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （2）沒有協(xié)議的，有遺囑的就是遺囑繼承人； （3）既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承進(jìn)行。 第一順序繼承人是：配偶、子女、父母；第二順序：兄
2022-07-01 15,340
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房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先，按照我國繼承法的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼
1,322 2022.04.17 -
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居間人有哪些權(quán)利居間人，又被稱為“經(jīng)紀(jì)人”，它指的是居間合同中為委托人充當(dāng)訂約媒介，或訂約機(jī)會(huì)的當(dāng)事人。根據(jù)《合同法》關(guān)于居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，居間人如果促成合同成立后，委托人應(yīng)該按照約定支付其報(bào)酬，居間活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。 居間人在委托人與第三
592 2022.04.17 -
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房產(chǎn)法定繼承權(quán)有哪些人房產(chǎn)法定繼承人包含的人有很多，在繼承開始之后，不是說所有的的繼承人都能作為第一繼承人來繼承逝者的房產(chǎn)，也是有順序的，先由第一順序繼承人開始繼承，此時(shí)第二順序繼承人是不能參與繼承的，當(dāng)沒有第一順序繼承人的時(shí)候，第二順序繼承人才能夠繼承。第一順
1,829 2022.05.11
