租賃合同解除承租人轉(zhuǎn)租合同有效嗎
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租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔(dān)違約責(zé)任，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
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轉(zhuǎn)租合同有效。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
租賃合同與轉(zhuǎn)租合同并非主從合同，租賃合同與轉(zhuǎn)租合同相互獨(dú)立，租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同因?yàn)閱适?shí)際履行的可能而不得不終止。 雖然在大多數(shù)情況下，轉(zhuǎn)租合同以租賃合同的存在為前提，但是，即使沒(méi)有租賃合同存在，轉(zhuǎn)租合同也能獨(dú)立存在。例如一方因無(wú)因管理將他人房屋出租給第三方該租賃合同關(guān)系即不以租賃合同的存在為前提。
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租賃合同被解除時(shí)轉(zhuǎn)租合同還有效嗎轉(zhuǎn)租合同有效。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.02.17 523 -
承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有效嗎承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有效，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.01.18 151 -
租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同是否解除租賃合同解除，轉(zhuǎn)租合同要解除。租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴(lài)以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人
2021.04.12 340
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租賃合同被出租人解除承租人轉(zhuǎn)租合同是否還有效
租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔(dān)違約責(zé)任，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損
2022-06-28 15,340 -
租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
租賃合同終止后，租賃合同仍然有效。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021-11-09 15,340 -
租賃合同被解除時(shí)轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
轉(zhuǎn)租合同有效。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021-12-14 15,340 -
承租人能解除租賃合同嗎?
承租人對(duì)房屋租賃合同具有解除權(quán)。承租人與出租人協(xié)商一致,可以解除房屋租賃合同;出租人違約,租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后,承租人可以行使解除權(quán)主動(dòng)解除房屋租賃合同。
2022-06-25 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話(huà)，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿(mǎn)足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話(huà)，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話(huà)，單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25
