怎樣查二手房的房齡查房齡有哪些方法
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購(gòu)買(mǎi)二手房查房齡有五種方法： 一、攜帶產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)管理部門(mén)查檔； 2、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確房屋年限和隱瞞房屋年限的違約條款； 三、二手房首次轉(zhuǎn)讓可直接查看產(chǎn)權(quán)證推斷房齡； 四、通過(guò)觀察廚房衛(wèi)生裝修．地板顏色推斷房齡； 5、詢(xún)問(wèn)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或物業(yè)年限的真實(shí)情況。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。 第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
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五種查詢(xún)二手房房齡的方法是： 1、攜帶產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)管理部門(mén)查檔； 2、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明晰房齡以及隱瞞房齡的違約條款； 3、首次轉(zhuǎn)讓的二手房可以直接查看產(chǎn)權(quán)證推斷房齡； 4、通過(guò)觀察廚房衛(wèi)生的裝修、地板成色推斷房齡； 5、詢(xún)問(wèn)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或物業(yè)房齡的真實(shí)狀況。
購(gòu)買(mǎi)二手房查房齡的方法： 1、從房管部門(mén)了解房子房齡。 2、從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實(shí)裝修年代。 3、觀察樓道情況，了解戶(hù)表狀況。
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購(gòu)買(mǎi)二手房查房齡有什么方法購(gòu)買(mǎi)二手房查房齡的方法： 1、從房管部門(mén)了解房子房齡。 2、從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實(shí)裝修年代。 3、觀察樓道情況，了解戶(hù)表狀況。
2020.10.06 217 -
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2020.05.19 314 -
購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些方式能查詢(xún)到房齡購(gòu)買(mǎi)二手房查房齡有五種方法： 1、攜帶產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)管理部門(mén)查檔； 2、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明晰房齡以及隱瞞房齡的違約條款； 3、首次轉(zhuǎn)讓的二手房可以直接查看產(chǎn)權(quán)證推斷房齡； 4、通過(guò)觀察廚房衛(wèi)生的裝修、地板成色推斷房齡； 5、詢(xún)問(wèn)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主
2020.03.14 151
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二手房房齡怎樣計(jì)算
所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限。那么，二手房的房齡是怎樣計(jì)算的，一、二手房的房齡是怎樣計(jì)算的房齡從開(kāi)發(fā)商交房那天算起。房屋買(mǎi)后五年內(nèi)再交易會(huì)多5%的營(yíng)業(yè)稅，所以你買(mǎi)二
2022-04-22 15,340 -
二手房貸款房齡條件有哪些
二手房的貸款年限通常為：50年-房齡，65-貸款人年齡，二者取較短年限，但不能超過(guò)30年。 一、商業(yè)貸款年限 1、40年或50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或商住兩用房 這類(lèi)二手房商貸年限最長(zhǎng)為10年。 2、70年
2022-06-14 15,340 -
二手房的產(chǎn)權(quán)查詢(xún)方法都有哪些
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-03 15,340 -
怎樣查詢(xún)二手房的房屋
怎樣查詢(xún)二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣(mài)共有房屋需提供
2022-03-21 15,340
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00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢(xún)。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢(xún)。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
00:59
二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方二手房賣(mài)方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
