出售商鋪未下房本可以做析產(chǎn)嗎
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在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購買權(quán)。如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，這是民法的買賣不破租賃原則。
商品房未辦房產(chǎn)證的可以依法出售，產(chǎn)權(quán)不明的除外。開發(fā)商持國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證以及住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，可以依法進(jìn)行商品房銷售活動(dòng)。
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被抵押商可以做析產(chǎn)嗎析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。 析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。 公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有
2021.03.17 163 -
離婚析產(chǎn)后房子可以馬上出售嗎《民法典》規(guī)定離婚析產(chǎn)后房子可以馬上出售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.04.17 461 -
商鋪有產(chǎn)權(quán)的情況下可以出租嗎一般而言，產(chǎn)權(quán)商鋪可以直接對(duì)外出租。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及
2021.04.02 313
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析產(chǎn)的房子可以出售嗎
關(guān)于析產(chǎn)的房子可以出售嗎？這個(gè)問題是這樣的，可以按照老本來計(jì)算產(chǎn)權(quán)證年限。但你得有原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 如果你要把房子出售的話，一定要落到自己名下才可出售。
2022-08-19 15,340 -
房本沒下來可以析產(chǎn)嗎
需要你們把離異協(xié)議做個(gè)公證（協(xié)議中有該住房析產(chǎn)給你具體條文）。完后再憑離異協(xié)議。離··婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方身份證，戶口本，到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，沒有過戶稅費(fèi)，只
2023-07-14 15,340 -
未交房的商鋪可以出租嗎
1、可以的，但是要避免產(chǎn)生糾紛。 2、在房屋剛竣工驗(yàn)收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當(dāng)時(shí)間才能成為所有權(quán)證持有人。 3、在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會(huì)資源的利用效率，違背鼓勵(lì)
2022-07-23 15,340 -
商鋪房產(chǎn)證沒辦能出售嗎
1、不能。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。 2、否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的，
2022-12-06 15,340
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商鋪分割銷售合法嗎判斷商鋪分割銷售是不是合法，需要根據(jù)具體的情況來確定。 商鋪分割銷售時(shí)，如果每一個(gè)分割的部位都進(jìn)行了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)申報(bào)，并在有關(guān)部門進(jìn)行了備案登記的話，則分割銷售的商鋪是合法的，這時(shí)，購買分割銷售的店鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較小。 如果分割銷售的商鋪是開發(fā)
4,405 2022.06.01 -
00:56
買商鋪的定金可以退嗎買商鋪的定金一般不可以退，因?yàn)槎ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，是為了擔(dān)保將來當(dāng)事人雙方可以順利簽訂商鋪買賣合同。按照實(shí)踐的一般情況，在雙方當(dāng)事人正式簽訂商鋪買賣合同后，買方交付的定金直接折作商鋪價(jià)款，不會(huì)退還當(dāng)事人。但是，如果最后雙方當(dāng)事人因?yàn)橘u方的原
644 2022.05.18 -
00:56
商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購買商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無論是購買之后的一個(gè)月，還是購買之后的
1,447 2022.06.01
