按份共有房產(chǎn)該如何分割
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房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。 1、直接分割房屋 形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個(gè)所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個(gè)房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。 2、房屋作價(jià)補(bǔ)償 房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。 3、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合 這主要包括兩種情況：一是對(duì)房屋進(jìn)行直接分割時(shí)，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對(duì)部分所有權(quán)份額作價(jià)補(bǔ)償。二是三個(gè)以上的人按份共有房屋時(shí)，房屋由兩個(gè)以上的共有人補(bǔ)償其他共有人所占份額的價(jià)款后，再按比例分割房屋。 4、房屋變價(jià)分割 即將房屋出售，賣得的價(jià)款由共有人按所有權(quán)份額進(jìn)行分配。
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按份共有房產(chǎn)應(yīng)這樣分割：直接分割房屋，形成房屋的區(qū)別所有權(quán)；房屋價(jià)格補(bǔ)償房屋由共有人中的一人獨(dú)有；直接分割房屋與房屋價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合；房屋變價(jià)分割。
按份共有房產(chǎn)應(yīng)采取大家共有的方式或大家競(jìng)買的方式分割。在分割房產(chǎn)時(shí)大限度的保護(hù)房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價(jià)值，房屋可由一人獨(dú)有給付他人金錢或其他方式的補(bǔ)償，也可以出賣該房大家按份共同分得價(jià)款。
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按份共有房產(chǎn)如何分割如果按份共有人之間有約定，那么按份共有房產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)按照共有人之間的約定進(jìn)行。如果沒有約定或約定不明，那么按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；分割方式可以由共有人協(xié)商確定，無法協(xié)商一致的，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。價(jià)款的分
2022.04.13 1,482 -
按份共有房產(chǎn)如何分割房屋按份共有是房屋共有的其中一種形式，按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，分割方式包括： 第一、直接分割房屋，比如兩間等值房，一人一間； 第二、房屋作價(jià)補(bǔ)償，房屋歸于一方，一方給對(duì)方錢； 第三、直接分割房屋與房屋作
2021.04.11 110 -
如何對(duì)按份共有房產(chǎn)分割1、直接分割房屋 2、房屋作價(jià)補(bǔ)償 3、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合 4、房屋變價(jià)分割
2021.02.04 125
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按份共有房產(chǎn)如何分割？
按份共有房產(chǎn)的分割方式： 1、由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償； 2、對(duì)房屋進(jìn)行直接分割，即按層或者按間分割房屋； 3、將房屋出售，取得的價(jià)款由共有人
2022-06-02 15,340 -
按份共有房產(chǎn)如何分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇
2022-05-23 15,340 -
按份共有的房產(chǎn)如何分割?
按份共有的房產(chǎn)分割首先考慮當(dāng)事人約定；當(dāng)事人如果沒有約定的，分割可以由占份額三分之二以上的按份共有人或全體共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以請(qǐng)求分割。
2022-06-09 15,340 -
離婚按份共有房產(chǎn)如何分割
1.尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方的意愿，但前提是該雙方的意愿必須是真實(shí)的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，只要不危害國(guó)家、集體、社會(huì)和他人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)允許。
2022-08-02 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請(qǐng)求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
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離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競(jìng)價(jià)取得的，競(jìng)價(jià)高者取得； 2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的
914 2022.04.15 -
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離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值該如何分割離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值分割方式有以下兩點(diǎn)： 1、離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接分割即可； 2、如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應(yīng)給予共同還貸人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，增值部分歸
1,021 2022.10.12
