在開發(fā)商廣告公司買的房子能退嗎？
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買房算得上是人生中的大事了，如果發(fā)現(xiàn)買的房是被開發(fā)商忽悠了，那該又多糟心，那么開發(fā)商的廣告是否有法律約束力? 開發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請，不能自然成為合同的一部分。但是，商品房銷售方關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體確定的說明和允諾，對合同訂立及房屋價格有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為“要約”即為合同內(nèi)容，銷售方違反的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 對于開發(fā)商承諾的配套設(shè)施等重要內(nèi)容，可事先向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢核實，并要求將相關(guān)內(nèi)容明確到購房合同或補(bǔ)充協(xié)議上，同時注意保留廣告宣傳冊、小區(qū)規(guī)劃圖等宣傳資料，作為主張違約責(zé)任的證據(jù)。 我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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被開發(fā)商忽悠買的房可以退。開發(fā)商就開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明、允諾與對房屋買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的廣告屬于要約，如其廣告內(nèi)容虛假并對購房者造成重大損害的，購房者有權(quán)退房。
如果開發(fā)商所承諾的內(nèi)容是你決定買房的重要理由，而買房后房屋的實際情況與開發(fā)商承諾的內(nèi)容大不一樣致使合同目的不能實現(xiàn)的，你可以向法院起訴主張與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容無效。
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被開發(fā)商廣告忽悠買的房，可以退嗎如果開發(fā)商所承諾的內(nèi)容是你決定買房的重要理由，而買房后房屋的實際情況與開發(fā)商承諾的內(nèi)容大不一樣致使合同目的不能實現(xiàn)的，你可以向法院起訴主張與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容無效。
2020.02.01 107 -
現(xiàn)在開發(fā)商銷售的廣告廣告能不能兌現(xiàn)售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。 如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會因此而承擔(dān)責(zé)任。 如果開發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，這些內(nèi)容將對房屋價格以及購房人
2020.06.16 123 -
在開發(fā)商買了車庫能退嗎車庫是否可以退需要根據(jù)具體情況而定。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商且要求退還車庫。如果是因為買方個人原因?qū)е虑覠o正當(dāng)理由的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方才能退，否則賣方可拒絕。
2021.02.21 244
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被開發(fā)商廣告忽悠買的房，能退嗎
買房算得上是人生中的大事了，如果發(fā)現(xiàn)買的房是被開發(fā)商忽悠了，那該又多糟心，那么開發(fā)商的廣告是否有法律約束力? 開發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請，不能自然成為合同的一部分。但是，商品房銷售方
2022-07-04 15,340 -
房子被開發(fā)商廣告忽悠買了能退款嗎
買房是人生大事。如果發(fā)現(xiàn)買的房子被開發(fā)商忽悠了，那就太糟糕了。開發(fā)商的廣告有法律約束力嗎？ 開發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳材料屬于要約邀請，不能自然成為合同的一部分。但商品房銷售人對房屋及相關(guān)設(shè)施的具體
2021-11-30 15,340 -
被開發(fā)商廣告忽悠買的房屋能退嗎
買房算得上是人生中的大事了，如果發(fā)現(xiàn)買的房是被開發(fā)商忽悠了，那該又多糟心，那么開發(fā)商的廣告是否有法律約束力? 開發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請，不能自然成為合同的一部分。但是，商品房銷售方
2023-01-04 15,340 -
買房子被開發(fā)商廣告騙可以退么
買房算得上是人生中的大事了，如果發(fā)現(xiàn)買的房是被開發(fā)商忽悠了，那該又多糟心，那么開發(fā)商的廣告是否有法律約束力? 開發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請，不能自然成為合同的一部分。但是，商品房銷售方
2022-11-28 15,340
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開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22 -
01:12
開發(fā)商的廣告與實際不符如何處理我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17
