房子公證不過(guò)戶有效嗎
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房子公證不過(guò)戶沒(méi)有法律效力，公證只對(duì)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力，但是房子變更、轉(zhuǎn)讓還是以辦過(guò)戶登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房子公證不過(guò)戶是無(wú)效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
房子公證不過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的。因?yàn)槲覈?guó)房屋交易是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的，沒(méi)有過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)人本應(yīng)對(duì)房屋合法享有的權(quán)利將會(huì)相當(dāng)受限。若產(chǎn)權(quán)人與出賣(mài)方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，由于缺乏登記程序，所有權(quán)效力將無(wú)法確定，因而自身權(quán)益將有可能受到損害。
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房子公證不過(guò)戶有效嗎房屋辦理了公證但是沒(méi)有過(guò)戶這樣的房屋轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)必須要進(jìn)行法定的物權(quán)變動(dòng)登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。而當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律
2021.02.17 544 -
買(mǎi)賣(mài)房子不過(guò)戶公證有效嗎？買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)不做過(guò)戶公證有效。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.01.28 482 -
房子公證不過(guò)戶是否有效關(guān)于房子公證但是沒(méi)有過(guò)戶的物權(quán)效力的問(wèn)題，依據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)設(shè)立、變更、消滅適用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)規(guī)定。一般情況下，房產(chǎn)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)過(guò)依法登記之后，才具有法律效力。公證但是不過(guò)戶不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力，也沒(méi)有對(duì)抗第
2022.04.16 1,522
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房子不過(guò)戶公證有效嗎
房產(chǎn)證公證不過(guò)戶沒(méi)有法律效應(yīng)，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力。二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直接過(guò)戶的行為，通常是想少交營(yíng)業(yè)稅，還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。 一般希望做公證的多數(shù)是房
2021-03-01 15,340 -
房子不過(guò)戶協(xié)議公證后有效嗎
房子公證不過(guò)戶是無(wú)效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021-12-14 15,340 -
房子過(guò)戶沒(méi)有公證有效嗎
符合法定條件的合同為有效合同，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)合理履行，若非法律規(guī)定或雙方約定，公證不是合同生效的必要條件。如你所述的合同沒(méi)有效力瑕疵，并具有履行可能，對(duì)方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行義務(wù)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，交付房
2022-05-09 15,340 -
老公把房子過(guò)戶給孩子, 不公證有效嗎
1，該協(xié)議有效，不公證也有效，但問(wèn)題的關(guān)鍵在于公證只是證明該協(xié)議的真實(shí)性，并不能改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而唯一能改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系的只有過(guò)戶； 2，根據(jù)以上分析，你要想該協(xié)議真正落到實(shí)處，建議你讓你老公將該房產(chǎn)過(guò)戶到
2022-01-10 15,340
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01:05
房子公證不過(guò)戶法律支持嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，并不存在對(duì)房子進(jìn)行公證的說(shuō)法。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，可以證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。但是，如果不辦理過(guò)戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣(mài)方所有，買(mǎi)方并不
932 2022.04.17 -
01:10
買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣(mài)。如果真的出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣(mài)通常是指，出賣(mài)人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15
