繳納物業(yè)管理費(fèi)的用途如下： 1、主要用于物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生清潔； 2、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綠化用水、日常維護(hù)； 3、主要用于物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)； 4、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綜合管理。

一、物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)多久未支付，可主張違約金 業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)公司催告后，在合理期限內(nèi)仍然不支付的，物業(yè)公司可以主張違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付； 合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 二、拖欠物業(yè)費(fèi)房屋可以過(guò)戶嗎 在實(shí)際中，拖欠物業(yè)費(fèi)的一般不影響過(guò)戶。 所謂的物業(yè)費(fèi)，是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 在目前相關(guān)新規(guī)中，已經(jīng)取消沒(méi)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，在房屋轉(zhuǎn)移和抵押登記環(huán)節(jié)將受到一定限制的規(guī)定。 因此，現(xiàn)今拖欠物業(yè)費(fèi)是不影響過(guò)戶的。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容有下面幾種： 1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤； 3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，物業(yè)合同有約定違約金的，業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)公司催告后，在合理期限內(nèi)仍然不支付的，物業(yè)公司可以主張違約金。 根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)多久未支付的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問(wèn)題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。