無錫二手房買賣是否需要雙方夫妻到場？
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首先，需要明確具體情況：如果已經(jīng)明確一人單獨擁有，那么只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位簽字即可。如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么夫妻雙方一般需要到場簽字。二手房過戶需要準備的材料包括： 1. 買方：本人到場，提供有效身份證件和房屋買賣合同。 2. 賣方：持有效身份證件和房屋所有權(quán)證到場辦理。 3. 如果房產(chǎn)為夫妻共有，夫妻雙方都需要到場，并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證和結(jié)婚證等其它相關證件。 4. 如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方還需要提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。 5. 如果買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)，可以委托他人代辦。受托的人需要帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章）和房屋所有權(quán)證等相關手續(xù)前去辦理。 6. 在特殊情況下，夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，一方確實無法到場，可以授權(quán)委托配偶代理。此種情況下，需要有書面授權(quán)委托書并經(jīng)過公證才可以?！冻鞘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10310181722450884428.html">房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條規(guī)定，房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（申請人）申請。權(quán)利人（申請人）為法人的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請權(quán)利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房，由登記機關直接代為登記?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨茊栴}不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答！
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當夫妻為賣方時，若房屋為一方個人婚前財產(chǎn)的，無需雙方到場；若交易房屋為夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方共同財產(chǎn)。當夫妻為買方時，夫妻任意一人到場即可，但是辦理過戶時需要雙方身份證與結(jié)婚證等材料。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
理論上需要都到場才能交易。如果某一方確實無法到場，那么可以要求那對夫妻去辦一個房產(chǎn)交易授權(quán)的公證，授權(quán)能到場的一方代為行使權(quán)利，這樣就可以由其中一個人出面完成房產(chǎn)交易手續(xù)。
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交契稅是否要夫妻雙方到場繳納契稅不需要夫妻雙方到場，可以攜帶雙方身份證件、結(jié)婚證及復印件，購房合同和購房發(fā)票，如由其他人代辦，需攜帶授權(quán)委托書，即可在稅務窗口辦理繳納手續(xù)。
2020.05.19 1,182 -
夫妻共同買房就一定要夫妻雙方到場嗎？在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。
2021.02.23 163 -
夫妻雙方在一起買房要不要二手可以。只要雙方當事人約定一致即可。房屋買賣并不要求買方雙方必須是夫妻才可以共同購買。但是夫妻共同購買的房產(chǎn)如果沒有特殊約定，屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要受到夫妻共同財產(chǎn)的相關法律約束，如婚姻關系存續(xù)期間原則上是不可以分割的，處分也受到一定的限制；
2021.01.11 207
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夫妻雙方一定要到場嗎買房需要夫妻雙方到場嗎
最好夫妻雙方都在場。如果夫妻雙方都出資，因為購房合同中的簽名可以證明房產(chǎn)的出資，所以雙方都必須在場簽字，表明房產(chǎn)是夫妻雙方公共出資；如果房產(chǎn)有貸款，夫妻雙方都需要在場。
2021-11-08 15,340 -
婚前房產(chǎn)買賣，雙方是否需要到場？
在婚前房產(chǎn)交易過程中，涉及的各項規(guī)則和規(guī)范可能會因為地理位置和實際情境的不同而產(chǎn)生差異。不過，根據(jù)我們所獲得的信息，我們可以得出結(jié)論：只要婚前購置的房產(chǎn)完全是由一方支付所有購房款且僅將其單獨列于一方的
2024-12-05 15,340 -
夫妻買房子買房還需要雙方共同到場嗎
夫妻共同買房一般需要夫妻雙方共同到場，具體應根據(jù)實際情況確定。根據(jù)《民法典》第一千零六十條的規(guī)定，夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣能出售夫妻一方不到場能賣嗎
具體看房子是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財產(chǎn)，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應當?shù)綀?，如果不能到?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。 如果該房產(chǎn)屬于夫妻
2023-12-16 15,340
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01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11 -
01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應當由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
5,564 2022.04.15
