樓盤(pán)廣告是否具有合同效力
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樓盤(pán)銷售廣告是否具有合同效力，要根據(jù)具體情況分析。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約，該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，應(yīng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?出售人的商業(yè)廣告一旦具有具體明確的內(nèi)容，符合司法解釋中要約的規(guī)定，應(yīng)視為商品房預(yù)售合同的內(nèi)容，即使出售人以廣告中“本廣告歸某公司最終解釋”，依然不能對(duì)抗該廣告屬于要約的事實(shí)。
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商品房的銷售廣告和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約，該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，應(yīng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。出售人的商業(yè)廣告一旦具有具體明確的內(nèi)容，符合司法解釋中要約的規(guī)定，應(yīng)視為商品房預(yù)售合同的內(nèi)容，即使出售人以廣告中本廣告歸某公司最終解釋，依然不能對(duì)抗該廣告屬于要約的事實(shí)。
一般不具有合同效力，只是要約邀請(qǐng)。但就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。即有合同效力。
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售樓時(shí)的廣告是否具有法律效力商品房的銷售廣告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： 1、出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定的； 2、對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的。
2020.03.28 125 -
售樓時(shí)的廣告是否具有法律效力？售樓時(shí)的廣告是否具有法律效力根據(jù)其對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定是否產(chǎn)生重大影響來(lái)判斷，如出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定可視為要約，在此特定的情形下即使該說(shuō)明和允諾沒(méi)有明確訂立在合同之中，也應(yīng)
2020.01.12 172 -
售樓廣告具有法律效力嗎房屋廣告有法律效力。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容。
2020.11.22 140
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樓盤(pán)廣告的合同有效嗎
商品房的銷售廣告和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約，該說(shuō)明和允諾即使未載入
2021-07-21 15,340 -
售樓時(shí)的廣告是否具有法律效力？
售樓時(shí)的廣告是否具有法律效力根據(jù)其對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定是否產(chǎn)生重大影響來(lái)判斷，如出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定可視為要約，在此特定的情形下即使
2022-06-08 15,340 -
售樓時(shí)的廣告是否具有法律效力
售樓時(shí)的廣告是否具有法律效力根據(jù)其對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定是否產(chǎn)生重大影響來(lái)判斷，如出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定可視為要約，在此特定的情形下即使
2022-06-06 15,340 -
售樓廣告有效力嗎，什么樣的售樓廣告具有法律
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房售樓廣告的內(nèi)容沒(méi)有在商品房預(yù)售合同中約定，但符合下列情形之一的，該廣告內(nèi)容具有法律約束力。r1、向購(gòu)房者提供優(yōu)惠條件或贈(zèng)送禮品的許諾。r2、對(duì)商品房外墻或共用部分
2022-10-26 15,340
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因?yàn)榫娱g合同屬于合同的性質(zhì)，當(dāng)居間合同符合合同有效的條件時(shí)，便具有法律效力，反之則無(wú)。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務(wù)合同。根
2,527 2022.04.17 -
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合同復(fù)印件是否具有法律效力根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同原件的復(fù)印件不能作為認(rèn)定合同存在的單獨(dú)證據(jù)。即如果沒(méi)有證據(jù)能夠證明合同存在過(guò)，或者只有合同復(fù)印件、掃描件，而沒(méi)有其他證據(jù)的，不能作為單獨(dú)認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，單單有復(fù)印件是不夠的，還要找其他證據(jù)與之印證，形成完整的證
2,548 2022.04.17 -
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告知函是否有法律效力告知函不具有法律效力。告知函嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)只是起到通知的作用，僅為通知當(dāng)事人履行義務(wù)或者停止侵害行為等，如果不履行自身應(yīng)盡的義務(wù)或者停止侵害行為等侵權(quán)行為，將進(jìn)行下一步的行動(dòng)。因此，告知函只是起到一定的告知和警告作用，如果催告后不進(jìn)行處理，
14,528 2023.02.18
