開發(fā)商預(yù)售證過期允許出售房屋嗎
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開發(fā)商預(yù)售證過期，是不允許出售房屋。通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。 開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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開發(fā)商預(yù)售證過期，不允許以預(yù)售的方式出售房屋。如果已經(jīng)過期了，應(yīng)當(dāng)辦理延期。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 第九條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。
開發(fā)商預(yù)售證過期不允許出售房屋。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或持過期的預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
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開發(fā)商沒有預(yù)售證可以預(yù)售房屋嗎開發(fā)商預(yù)售商品房需要先取得一定的資質(zhì)，也就是要先取得預(yù)售許可證，在尚未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預(yù)售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預(yù)售資格證，那么就是不能賣房，否則就會構(gòu)成違法，需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任
2020.04.21 205 -
開發(fā)商預(yù)售證過期了房子能賣嗎預(yù)售證過期的開發(fā)商不可以出售房屋。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或持過期的預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預(yù)售許可證的可以
2020.12.11 219 -
房屋預(yù)售許可證過期怎么辦房屋預(yù)售許可證過期需要重新申請。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)持有相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請；工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^報送復(fù)審審批；經(jīng)審查申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取預(yù)售許可證。
2020.02.17 143
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開發(fā)商沒有預(yù)售證可以預(yù)售房屋嗎
開發(fā)商預(yù)售商品房需要先取得一定的資質(zhì)，也就是要先取得預(yù)售許可證，在尚未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預(yù)售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預(yù)售資格證，那么就是不能賣房，
2022-10-11 15,340 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證可以預(yù)售房屋嗎？
開發(fā)商預(yù)售商品房需要先取得一定的資質(zhì)，也就是要先取得預(yù)售許可證，在尚未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預(yù)售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預(yù)售資格證，那么就是不能賣房，
2022-11-14 15,340 -
開發(fā)商可以不辦理預(yù)售許可證即可預(yù)售期房嗎？
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管
2022-05-10 15,340 -
開發(fā)商不發(fā)預(yù)售許可證可以到外售房辦理預(yù)售權(quán)證嗎
開發(fā)商沒有預(yù)售許可證不可向外售房 首先，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《
2022-04-13 15,340
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01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22
