二手房按揭可以過戶嗎
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二手房按揭轉(zhuǎn)讓如下： （1）抵押轉(zhuǎn)讓：經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方就房屋產(chǎn)權(quán)變更達成的書面協(xié)議，變更債務(wù)人后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)； （二）解除抵押登記手續(xù)：向抵押權(quán)人支付全部銀行貸款，注銷抵押后直接轉(zhuǎn)讓。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條、第六十九條、第七十條 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十五條、第三十七條
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二手房按揭過戶流程是：買賣雙方將所有相關(guān)材料帶到銀行，將所有材料交給工作人員審核。銀行對貸款申請人資質(zhì)進行審核，并根據(jù)房屋評估價格和貸款綜合限進行審核。審核后由買方出具首付款證明，然后到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二手房按揭這樣過戶： 1、首先，應事先通知按揭銀行。 2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。 3、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產(chǎn)交易中心辦理相應的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進行收押。
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二手房過戶能否按揭二手房已過戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請貸款。
2022.09.03 221 -
二手房按揭怎么過戶按揭房過戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂
2020.07.04 356 -
二手房過戶不成中介費可以按揭嗎二手房交易過戶不成中介費一般不應支付。因出賣方或買受方違約導致二手房交易過戶不成，中介費應當支付；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致二手房交易過戶不成，可以不支付中介費。
2021.04.09 144
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二手房按揭可以過戶嗎？
二手房過戶可以辦理抵押。辦理二手房抵押時，首先要確定抵押服務(wù)公司和貸款方案，在辦理房屋過戶后提交貸款資料，審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議，憑抵押證明等待銀行貸款。
2021-11-05 15,340 -
二手房可以按揭過戶嗎
二手房已過戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請貸款。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條
2022-06-17 15,340 -
二手房已過戶可以按揭嗎
二手房已過戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請貸款。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條
2022-05-12 15,340 -
二手房已過戶可以按揭嗎？
二手房已過戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請貸款。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條
2022-07-12 15,340
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買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15
