沒有產(chǎn)權(quán)證的房子租賃合同有效嗎
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租賃房屋沒有書面合同有效。租賃當事人沒有簽訂書面合同的可以按照口頭約定履行租賃關系，視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系，解除房屋租賃關系時應當退還剩余錢款。
原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認定房屋租賃合同無效。 出租人是否對合同標的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認定租賃合同無效。 認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無效，缺少法律依據(jù)。 如果是因為未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，屬于違法建筑，法律不予保護。 《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》明確規(guī)定了出租該類房屋，租賃合同無效。換句話說，房屋租賃合同的租賃物應當是合法建筑。對于無效的租賃合同，出租人不得基于租賃合同取得租金；但公平起見，出租人可向承租人主張房屋占用期間的占有使用費。
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沒有產(chǎn)權(quán)證租賃合同有效嗎沒有產(chǎn)權(quán)證租賃合同一般無效，但有特殊情況除外。例如，出租人在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，應當認定該租賃合同有效。
2020.04.07 138 -
沒有產(chǎn)權(quán)證租賃合同有效嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證書，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。沒有產(chǎn)權(quán)證書，取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，與承租人訂立的租賃合同有法律效力。
2020.06.13 120 -
沒有房產(chǎn)證的租賃合同有效嗎房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的，訂立的租賃合同一般無效，特殊情況除外。例如，出租人在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，應當認定該租賃合同有效。
2020.07.16 122
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房子沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃合同沒有效嗎
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。沒有產(chǎn)權(quán)證，取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，與承租人訂立的租賃合同具有法律效力。
2021-11-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子租賃合同有效嗎
1、未取得房產(chǎn)證的房子所簽訂的租賃合同有效。 2、我國對于房屋出租沒有強制要求出租房屋必有房產(chǎn)證的法律規(guī)定，符合安全、防災等工程建設強制性標準的合法建均可進行出租。 3、法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦
2022-11-10 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子租賃合同是否有效
要看沒有產(chǎn)權(quán)證的原因是什么，如果是因為違建而沒有取得產(chǎn)權(quán)證的，租賃合同是無效的。 法律規(guī)定出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在
2022-05-13 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同有效嗎
出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產(chǎn)證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-04-27 15,340
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01:17
手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
