如何避免中介公司一房多賣(mài)的情況，買(mǎi)房的時(shí)候怎樣注意？
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買(mǎi)二手房時(shí)避免遇到“一房多賣(mài)”的情況買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣(mài)”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，以徹底保證房屋的物權(quán)。
首先，交定金前，購(gòu)房者應(yīng)該查詢(xún)房產(chǎn)的所有權(quán)人。至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證原件和身份證件去房管部門(mén)查詢(xún)。 買(mǎi)家也可同去，以便核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)是否為賣(mài)家所有。其次，及時(shí)網(wǎng)簽。通過(guò)網(wǎng)簽鎖定房源買(mǎi)賣(mài)是防止一房多賣(mài)的重要手段，如果中介敢配合房主解除網(wǎng)簽合同并完成一房多賣(mài)，則會(huì)面臨被取消網(wǎng)簽資格。
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中介買(mǎi)房時(shí)如何避免糾紛中介買(mǎi)房避免糾紛的方式是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.03 130 -
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如何避免買(mǎi)房中介糾紛避免中介買(mǎi)房糾紛應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.20 168
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如何避免中介公司一房多賣(mài)的情況
一定要找正規(guī)中介核實(shí)一下房產(chǎn)信息（正規(guī)中介都有和房管局聯(lián)網(wǎng)的電腦，可以核查房子的信息和交易狀態(tài)），并且簽訂購(gòu)房合同后要及時(shí)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)， 如果遇到一房多賣(mài)了，要及時(shí)去法院起訴（切記）
2022-08-02 15,340 -
買(mǎi)房的時(shí)候如何避免一房多賣(mài)？買(mǎi)房需要注意什么？
對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者應(yīng)該先對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人、房屋的建筑面積、房屋的位置等等。如果發(fā)現(xiàn)房屋
2022-08-02 15,340 -
買(mǎi)房的時(shí)候，如何防止一房多賣(mài)，如何避免買(mǎi)
一、買(mǎi)房時(shí)怎樣防止一房多賣(mài)《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：預(yù)購(gòu)商品房;以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預(yù)告登記后
2022-03-25 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)中介如何避免中介賣(mài)房后的遺漏
首先要看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置公示以下內(nèi)容：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明；（二）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（三）業(yè)務(wù)流程；（四）收費(fèi)項(xiàng)目，依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；（五）交易資金監(jiān)管方式；（六
2021-11-14 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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一房多賣(mài)如何處理一房多賣(mài)的處理辦法： 1、一房多賣(mài)屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣(mài)的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買(mǎi)賣(mài)合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17
