經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)要注意什么問(wèn)題？經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
相信房子大家都很重視，在我國(guó)的合同法中有說(shuō)明，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是需要注意，該房子的合同的內(nèi)容是否全面的，考察房子需要了解到該房子的施工進(jìn)程，所建立的房子的單位，購(gòu)買(mǎi)了解該房產(chǎn)是否有第二購(gòu)買(mǎi)者，最后簽訂合同以后是否購(gòu)買(mǎi)的房子有房產(chǎn)證，簽訂后的合同需要雙方的簽名，具有法律效應(yīng)，等相關(guān)購(gòu)買(mǎi)房注意事項(xiàng)。
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有：注意了解戶(hù)型結(jié)構(gòu)、面積大小、通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料；注意結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)區(qū)域；注意考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施；注意詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬關(guān)系，是否補(bǔ)已繳綜合地價(jià)款。
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟(jì)適用房存在以下兩種特殊情形：第一種：已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，一般不需要再繳納
2020.07.21 191 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
2020.11.25 230 -
買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么在購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃） 4、土地情況是
2020.12.24 349
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問(wèn)題？經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-08 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng), 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意的事項(xiàng)有哪些
;購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意以
2022-03-18 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項(xiàng)有哪些
1、借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房 即實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人不具備購(gòu)房資格，以符合購(gòu)房條件的其他人名義進(jìn)行購(gòu)房。這類(lèi)購(gòu)房行為將被認(rèn)為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等購(gòu)房和獲得房屋的權(quán)利，非法占有社會(huì)公共資源，使國(guó)家的有關(guān)土地
2022-06-03 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)
經(jīng)濟(jì)適用房抽簽資格要滿(mǎn)足以下幾種條件：一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的定義為:國(guó)家定向銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房。完全相同二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的定義為：某單位與個(gè)人或集資建房(有的房本第一頁(yè)上寫(xiě)的是安居與康居房也是此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房)1
2022-03-10 15,340
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01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:55
買(mǎi)房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
