房子抵押給別人算抵押行為嗎
2022-11-02 17:56
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同類普法
房屋抵押給銀行后，如果房屋的價(jià)值大于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋給個(gè)人，但不得超出其余額部分。
不能。因?yàn)榉孔拥盅菏切枰?jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)管理部門依法辦理登記的,不能辦理重復(fù)抵押。如果你只是將房產(chǎn)證留置在他人處，就不是抵押,也不具有法律效力。
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房子抵押給個(gè)人怎么抵押
1、簽訂抵押借款協(xié)議。雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。 2、辦他項(xiàng)權(quán)利登記。
2021.04.22
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訴前抵押房產(chǎn)給個(gè)人抵押行為是否有效
訴前抵押房產(chǎn)給個(gè)人，抵押行為不一定是有效的。如果是為了逃避債務(wù)，惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)要求撤銷抵押行為；如果不是為了逃避債務(wù)，正常抵押房產(chǎn)的，則該抵押行為有效。
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