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租賃商鋪合同注意事項主要有哪些

2022-10-13 10:42

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2022-10-13回復

專業(yè)分析:

1、門面房出租務必要簽訂“門面房出租合同”,雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。雙方要事先約定好租金。 2、可以約定合理的押金,主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。商鋪適應的電費、水費、物業(yè)管理費等費用比較高,建議可以將押金適當定高一些,以免不夠抵充上述費用。

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李夢薇律師

廣東宏力律師事務所

商鋪租賃合同需要注意的是,出租人必須要具有房屋的所有產(chǎn)權或者是使用權才可以將房屋出租,如果是所有權的人,那么就需要有房產(chǎn)證,如果是使用人,就應該有合法的租賃憑證。很重要的是,該房屋的用途必須要適用于該房子,并且還要有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。

章法律師

廣東律參律師事務所

商鋪租賃合同的注意事項有:注意查驗房東的有效身份證明與產(chǎn)權登記人是否一致;問清房租包含的內(nèi)容以及水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費的承擔;明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任;要求房東提供租金、押金收據(jù);應對提終止合約情況做出約定。

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