軍產(chǎn)房可以過戶嗎?可不可以買賣?
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軍產(chǎn)房不能辦理過戶手續(xù),也不能以正常方式進行買賣。軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊所有土地,與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別,軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊,不屬于地方政府房管部門(房管局),地方政府房管部門無權(quán)對軍產(chǎn)房實施房產(chǎn)登記,也不負(fù)責(zé)辦理軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證,因此,無法像普通商品房那樣通過政府房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。另外,由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊所有土地,在軍隊和地方政府通過土地置換等方式,將軍產(chǎn)房使用的土地變成國有土地之前,軍產(chǎn)房擁有者根本無法拿到土地使用證,因此,也就無法通過正常渠道進行買賣。當(dāng)然,因為個人需要,關(guān)系非常近、信任度非常高的親朋好友之間,在達成某種協(xié)議后,也可以私下進行買賣,只不過這種買賣是非常規(guī)性的,屬于私下交易,具有極大的風(fēng)險。
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軍房如果要出售,首先要改變房屋所有權(quán)的性質(zhì),然后才能上市交易。軍事生產(chǎn)用房一般是指在軍隊使用的土地上開發(fā)建設(shè),專屬于軍隊所有的房屋。軍事生產(chǎn)房是軍隊所有的房屋,所以不是私人的。軍產(chǎn)房是以軍事生產(chǎn)用房為基礎(chǔ),按照一定的成本進行改造,取得軍事生產(chǎn)用房的房屋所有權(quán)的一種房屋。
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小產(chǎn)權(quán)房可以買賣過戶嗎
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2021.04.21 138 -
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2020.02.12 280 -
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房產(chǎn)證不過戶可以買賣嗎?
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2022-07-15 15,340 -
軍產(chǎn)房可以買賣嗎
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2022-03-10 15,340 -
農(nóng)村房可以買賣嗎可以過戶嗎
需要看情況。 農(nóng)村房子取決于宅基地的使用權(quán),房子本身能賣,但過房子,買房者得取決宅基地使用權(quán)。賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否
2022-05-14 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)過戶可以買賣嗎
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2022-05-22 15,340
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借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶,但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知,有貸款的房子要過戶有以下幾種方法:1、轉(zhuǎn)按揭,即把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方,而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變
1,423 2022.04.15 -
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3,967 2022.10.23 -
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2,069 2022.04.15