房屋買(mǎi)賣(mài)之后，設(shè)立居住權(quán)是否影響房屋的使用權(quán)?
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設(shè)立居住權(quán)的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)不影響居住權(quán)的行使。居住權(quán)是在房屋管理局（登記機(jī)關(guān)）登記的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或繼承。 即便業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主也會(huì)有一段時(shí)間的居留權(quán)。新主人不能催人或租房。 因此，二手房購(gòu)買(mǎi)者不僅要查詢(xún)房屋的所有權(quán)、租賃、司法查封或抵押，還要查詢(xún)房屋的居住權(quán)登記。
《民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。
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設(shè)立居住權(quán)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的，不影響居住權(quán)的行使。居住權(quán)是在房屋管理局(登記機(jī)關(guān))登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或繼承。即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍會(huì)有一段時(shí)間的居留權(quán)。新主人不能催人或租房子。因此，二手房購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該注意，購(gòu)買(mǎi)房屋后，不僅要查詢(xún)房屋的所有權(quán)、租賃、司法查封或抵押情況，還要查詢(xún)房屋的居住權(quán)登記情況。
設(shè)立居住權(quán)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的，不影響居住權(quán)的行使。居住權(quán)是在房屋管理局(登記機(jī)關(guān))登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或繼承。 即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍會(huì)有一段時(shí)間的居留權(quán)。新主人不能催人或租房子。 因此，二手房購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該注意，購(gòu)買(mǎi)房屋后，不僅要查詢(xún)房屋的所有權(quán)、租賃、司法查封或抵押情況，還要查詢(xún)房屋的居住權(quán)登記情況。
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設(shè)立居住權(quán)的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)會(huì)影響居住權(quán)的行使嗎設(shè)立居住權(quán)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的，不影響居住權(quán)的行使。居住權(quán)是在房屋管理局(登記機(jī)關(guān))登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或繼承。 即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍會(huì)有一段時(shí)間的居留權(quán)。新主人不能催人或租房子。 因此，二手房購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該注意，購(gòu)買(mǎi)房屋后，不
2021.03.19 147 -
轉(zhuǎn)售設(shè)立居住權(quán)房屋不影響居住權(quán)行使嗎轉(zhuǎn)售設(shè)立居住權(quán)的房屋不影響居住權(quán)行使。居住權(quán)是在房屋管理局登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或者繼承。即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍將有一段時(shí)間的居留權(quán)。新主人不能催人或者租房。因此，二手房買(mǎi)家應(yīng)注意，買(mǎi)房后，不僅要查詢(xún)房屋的所有權(quán)、租賃、司法
2022.04.14 483 -
永久居住權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的影響作為房屋所有權(quán)人，業(yè)主仍享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，仍可對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押。但如果該房屋設(shè)立了居住權(quán)，交易可能遇到障礙，因?yàn)榧词故欠课菽苓^(guò)戶(hù)，但如果居住權(quán)合同約定的居住時(shí)間還在繼續(xù)，仍需保障居住權(quán)人的權(quán)益。居住權(quán)消滅，需要居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或居
2021.03.23 812
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設(shè)立居住權(quán)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)會(huì)影響居住權(quán)的行使嗎
設(shè)立居住權(quán)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的，不影響居住權(quán)的行使。居住權(quán)是在房屋管理局(登記機(jī)關(guān))登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或繼承。 即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍會(huì)有一段時(shí)間的居留權(quán)。新主人不能催人或租房子。 因
2022-05-12 15,340 -
使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)影響嗎
使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對(duì)的，又稱(chēng)公房，也就是公家的房子，屬于國(guó)家的，擁有的是使用權(quán)，所以每個(gè)月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)，這個(gè)房子就變成自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是
2022-07-03 15,340 -
轉(zhuǎn)賣(mài)房屋對(duì)居住權(quán)的影響
設(shè)立居住權(quán)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的，不影響居住權(quán)的行使。居住權(quán)是在房屋管理局(登記機(jī)關(guān))登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或繼承。 即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍會(huì)有一段時(shí)間的居留權(quán)。新主人不能催人或租房子。 因
2022-06-05 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租后對(duì)以后房屋的使用權(quán)是否有影響
房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為，包括以合資、承包經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)的名義，將租賃房屋交付給他人使用，并獲得租金性質(zhì)的保證收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。因此，房屋轉(zhuǎn)租有使用權(quán)。
2021-10-31 15,340
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01:29
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴(lài)于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:55
什么是房屋居住權(quán)房屋居住權(quán)是指，自然人按照合同的約定或者依據(jù)遺囑繼承的方式，對(duì)他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。自登記時(shí)，居住權(quán)設(shè)立，當(dāng)居住權(quán)的期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡時(shí)，居住權(quán)消滅，此時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)
4,111 2022.04.15 -
01:06
什么是房屋永久居住權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說(shuō)，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有
20,928 2022.04.15
