小區(qū)業(yè)主委員會按規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主該怎么維權(quán)
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小區(qū)業(yè)委會沒有資格收費(fèi)。因?yàn)?，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，收取物業(yè)費(fèi)的主體是物業(yè)公司，且要辦理《收費(fèi)許可證》。業(yè)委會屬于業(yè)主自治組織，可以監(jiān)督、審查物業(yè)的收入、支出，并監(jiān)督其定期張榜公布。如果，業(yè)委會違反規(guī)定實(shí)施收費(fèi)，業(yè)主可以拒交，并可向物價(jià)、房管投訴，直至想法院起訴。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般由由當(dāng)?shù)乜h以上政府部門出臺指導(dǎo)價(jià)，也可由小區(qū)業(yè)委會召開全體業(yè)主大會討論，按所聘物業(yè)公司所能提供的服務(wù)項(xiàng)目，定下業(yè)主所交的服務(wù)費(fèi)多少，然后報(bào)物價(jià)部門批準(zhǔn)，還要報(bào)房管部門備案。如果物業(yè)公司愿意接受，則留下服務(wù)。另外，現(xiàn)在，我國已經(jīng)沒有“治安費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)”這個收費(fèi)項(xiàng)目。
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業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時物業(yè)可以將其起訴到人民法院。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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小區(qū)停車費(fèi)該交給物業(yè)還是業(yè)主委員會小區(qū)臨時停車費(fèi)屬于公共區(qū)域收益，由業(yè)主委員會共有，物業(yè)是業(yè)主委員會聘請的管理小區(qū)的組織。當(dāng)然如果臨時停車費(fèi)已經(jīng)被業(yè)主委員通過或者業(yè)主委員會已經(jīng)委托物業(yè)管理，那么物業(yè)是有相應(yīng)的權(quán)限的。
2021.04.03 868 -
業(yè)主委員會可以收物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合
2021.04.20 648
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物業(yè)費(fèi)下調(diào)業(yè)主委員會收取
1、你們之間形成了物業(yè)服務(wù)關(guān)系，但業(yè)主委員會可以解聘物業(yè)公司 2、該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是值得商榷的，理由：B物業(yè)與你們之間形成合同關(guān)系，約定了物業(yè)服務(wù)價(jià)格，C公司接手手應(yīng)該與你們重新訂立物業(yè)服務(wù)合同，協(xié)商確定收
2022-03-14 15,340 -
業(yè)主拒收物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎, 物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)自業(yè)主收房時開始計(jì)算和收取。業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒不收房的，從房屋具備交付條件時開始計(jì)算，房屋具備交付條件或稱收房的條件包括商品房買賣合同約定的房屋和配套設(shè)施已完工可以投入使用，房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收
2022-01-24 15,340 -
業(yè)主委員會有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)嗎
1、目前很多案例都是投訴業(yè)主委員會自行收取物業(yè)管理費(fèi)的，但相關(guān)的法律法規(guī)方面對這種案例沒有準(zhǔn)確定義。2、嚴(yán)格按照目前的物業(yè)管理法規(guī)來看，業(yè)主委員會不具備經(jīng)營資格，當(dāng)然也不具備收取管理費(fèi)的資格了；3、但
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)該不該為業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)
一般來說，物業(yè)公司是業(yè)主共同聘請的為業(yè)主提供服務(wù)的，他們提供了服務(wù)才會獲得相應(yīng)的報(bào)酬，現(xiàn)在的情況是，物業(yè)從來沒有認(rèn)清自己的面目，沒有擺正自己的位置，他們本末倒置，角色錯位，而作為業(yè)主，也全然不知自己相
2022-05-10 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25 -
01:14
怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對于房屋的所有權(quán)。如果房
3,093 2022.04.17
