民法典無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。 我國(guó)相關(guān)
“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！?根據(jù)該規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書(shū)只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買(mǎi)賣(mài)生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。 也就是說(shuō)，雙方簽訂合同后，由于房屋不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的物權(quán)并未發(fā)生變動(dòng)，不能對(duì)抗雙方之外的第三人;但在雙方之間，債權(quán)已經(jīng)成立，雙方都受到相關(guān)條款的約束，其后的取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助過(guò)戶(hù)等行為是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，如不能達(dá)到上述目的，購(gòu)買(mǎi)方可依法要求違約方繼續(xù)履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任或者退還購(gòu)房款并賠償損失。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。
房屋未取得房產(chǎn)證的，買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂的合同是依法成立的，具有法律效力。
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民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.03.16 152 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效是有效的。該房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是合同雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定且不違背公序良俗就是有效合同，但需要經(jīng)過(guò)變更登記才可取得所有權(quán)。
2021.01.17 236 -
民法典無(wú)手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買(mǎi)賣(mài)必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
2021.03.16 220
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民法典無(wú)手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
無(wú)手續(xù)但房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
2022-06-01 15,340 -
民法典規(guī)定無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
《民法典》規(guī)定無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合下列條件就是有效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序
2022-05-15 15,340 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證是否有效
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證后需要滿(mǎn)足法定有效條件才有效，法定有效條件分別是：公證后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；公證后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；公證后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律法
2022-05-15 15,340 -
民法典未辦理房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
未辦理房產(chǎn)證，但房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，是有效的。 依法登記權(quán)屬證書(shū)只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買(mǎi)賣(mài)生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為屬于債權(quán)行為，不
2022-06-13 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
