違法建筑租賃合同的效力如何認(rèn)定
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違法建筑租賃合同的效力這樣認(rèn)定： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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如何認(rèn)定違法建筑物租賃合同的效力因“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)”的房屋存在缺陷，是違法建筑物，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，而這些規(guī)定是有關(guān)合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定，據(jù)此應(yīng)認(rèn)定就違法建筑物簽訂的租賃合同無(wú)效。但該類無(wú)效合同在一定條件下可以轉(zhuǎn)
2020.07.25 183 -
如何認(rèn)定違章建筑租賃合同的效力出租房屋屬于違章建筑，建房人在建房時(shí)沒(méi)有履行相關(guān)的建房手續(xù)，他就不能合法取得房屋的所有權(quán)，可以認(rèn)定出租違章建筑房屋所簽訂的房屋租賃合同當(dāng)然是無(wú)效的合同。
2020.10.21 175 -
違法建筑房屋租賃合同的效力如何認(rèn)定出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的
2020.10.21 165
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民法典規(guī)定違法建筑租賃合同的效力如何認(rèn)定
違法建筑租賃合同的效力這樣認(rèn)定： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部
2022-10-15 15,340 -
違法建筑租賃合同的效力怎么認(rèn)定
違法建筑租賃合同的效力應(yīng)視為無(wú)效。違章建筑是法律法規(guī)禁止出租的房屋。未經(jīng)登記備案，租賃主體違法，出租人與承租人訂立的未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的建筑租賃合同無(wú)效。
2021-11-01 15,340 -
如何認(rèn)定臨時(shí)建筑物租賃合同的效力
從影響租賃合同效力的角度看，上述三種違反規(guī)劃法律規(guī)定的臨時(shí)建筑的情形與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定的“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程許
2022-08-14 15,340 -
租賃合同標(biāo)的物系違章建筑租賃合同效力如何
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。涉訴房屋翻建沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，故《租賃合同》無(wú)效。
2022-08-27 15,340
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00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無(wú)效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過(guò)出租人的同意。因此在承租人與出租人沒(méi)有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
00:51
無(wú)效建筑工程施工合同如何認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無(wú)效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二，沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,402 2022.04.15 -
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建筑工程租賃合同糾紛如何處理建筑工程租賃合同糾紛屬于民事糾紛。民事糾紛有調(diào)解，仲裁，訴訟等方式來(lái)解決。調(diào)解就是指的由糾紛當(dāng)事人之外的第三方促成糾紛主體相互諒解，妥協(xié)讓步，最終化解矛盾；仲裁就是指的在仲裁庭的主持下，由仲裁委員會(huì)平息沖突，仲裁是一裁終局；第三就是訴訟。訴
1,386 2022.04.17
