賣房夫妻一方簽字有效嗎
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如果是婚前財產屬于個人財產不需要另一方簽字。如果是婚后，房子屬于雙方共同財產，需要共同簽字。 根據(jù)雙方財產的具體信息來確定財產是一方的婚前個人財產還是夫妻共同財產。 不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。 根據(jù)相關法律規(guī)定，關于"夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權"的規(guī)定，應當理解為： (一)夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。 (二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
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出賣房屋屬于重大事項，應當經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致。倘若僅有夫妻一方簽字，且該方未得到合法授權，另一方拒絕追認的，所簽合同無效。但另一方追認或者夫妻雙方另有約或者另一方知道或者應當知道房屋出賣的事實而未在合理期間提出異議的除外。 如果房屋所有權證只登記在一方名下，買受人支付合理價款，并辦理了過戶手續(xù)，且在購買時根本不知道屬于夫妻共同房產的，可以善意取得房屋所有權。
賣房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。 1、該房屋屬于夫妻一方的個人財產，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內容合法的，該合同自買賣雙方簽訂后有效。 2、該房屋屬于夫妻雙方的共同財產，夫妻一方經(jīng)過另一方的授權委托，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的，則該合同有效。 不符合上述情況的，該合同無效。
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夫妻買房買賣合同夫妻一方簽字有效嗎房屋買賣合同夫妻一方簽字是不一定有效的，需要根據(jù)具體情況予以判定。若夫或妻一方獲得另一方的授權，具有書面的委托代理協(xié)議的，則一方簽字，并代理另一方也簽字的，合同有效；或者事后經(jīng)夫或妻另一方追認的，合同有效，但不予追認的，則合同無效。
2021.02.03 248 -
二手房買賣夫妻一方簽字有效嗎當該房產登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應當認定為有效，因為購房人只負有對房屋產權狀況形式審查的義務。
2020.06.25 406 -
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房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎？
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當房屋為個人財產時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-07-01 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
從出賣人角度，如果房屋產權證僅僅有簽字一方的名字，那么合同有效，且有物權請求權；如果是登記產權證的配偶簽字，那么合同也有效，但沒有物權請求權，只是債權合同。債權合同，房屋買受人可以請求出賣人承擔違約責
2022-03-14 15,340 -
買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
關鍵在于確定該房的性質,系他夫妻雙方的共同財產,還是他個人的財產.如果是他夫妻雙方的共同財產,他個人一般是不能處理的.如果他的妻子確實不知道,那么的他的轉讓有可能會無效.對你來說,也要區(qū)分兩種情況,即
2022-03-13 15,340 -
有房屋買賣合同的夫妻一方簽字一方有效嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當房屋為個人財產時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-07-11 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,453 2022.04.15 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權歸屬情況來進行確定。如果該房產屬于夫妻共同財產的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產屬于夫妻一方個人的房產，那
6,592 2022.04.17 -
01:13
夫妻一方去世房產怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權后，只需要帶上有關材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據(jù)我國《物權法》的相
2,253 2021.04.25
