無效的房屋買賣合同會產(chǎn)生哪些后果
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無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關(guān)確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果： （1）出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 （2）有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （3）在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 （4）因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當收繳雙方財產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。 （5）涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
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房屋買賣合同無效會產(chǎn)生以下后果：賣方返還房價，買方返還房屋，涉及買方裝修增值部分出售的房屋可適當補償；有過錯的一方應(yīng)賠償對方所遭受的損失；如果開發(fā)商的惡意行為導(dǎo)致合同無效，開發(fā)商會支付兩倍的懲罰性賠償責(zé)任；因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當收繳財產(chǎn)；涉及違法犯罪的，應(yīng)受到行政或刑事處罰。
房屋買賣合同被宣告無效后產(chǎn)生的后果如下：相互返還；買受人實際使用房屋的，應(yīng)當支付相當于房屋租金的使用費；有過錯一方承擔(dān)損失，雙方都有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯大小分擔(dān)損失；因開發(fā)商的惡意行為導(dǎo)致合同無效，可要求其支付懲罰性賠償；雙方惡意串通損害國家、集體利益的，收繳財產(chǎn)歸國家所有；涉及違法犯罪，應(yīng)受行政或刑罰。
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房屋買賣合同無效的后果哪些購房合同是無效的房屋買賣合同生效的時間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準、登記等手續(xù)后生效。 購房合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效； 2、產(chǎn)
2021.04.07 165 -
房屋買賣合同無效的后果買賣合同無效的后果就是該份合同不對當事人的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生任何合同拘束力。買賣合同一方當事人都可以要求將雙方的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)。合同無效的，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過
2021.01.12 161 -
哪些房屋買賣合同會無效存在以下情形之一的房屋買賣合同無效： 1、買賣合同雙方不具有完全民事行為能力； 2、簽訂買賣合同時，意思表示不真實； 3、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)以及公序良俗。
2021.03.03 115
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無效的房屋買賣合同會產(chǎn)生什么后果
無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關(guān)確認。房屋買賣合同被宣告無效后，
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房屋買賣合同中合同無效的情形有以下幾類: 與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買受人無法取得房屋的，買賣合同無效； 無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效； 限制行為能力人未取得
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2022-01-25 15,340 -
房屋買賣合同無效的法律后果有哪些
房屋買賣合同無效的情形：單位違反規(guī)定購房，合同無效。 1、機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)
2022-04-10 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
