房產(chǎn)繼承后不過(guò)戶房產(chǎn)公證后不過(guò)戶可以嗎
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房產(chǎn)繼承后最后辦理過(guò)戶登記，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，只有辦理了過(guò)戶該繼承的房屋才能真正具有所有權(quán)，才能買(mǎi)賣(mài)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)繼承后最后辦理過(guò)戶登記，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，只有辦理了過(guò)戶該繼承的房屋才能真正具有所有權(quán)，才能買(mǎi)賣(mài)該房屋。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
繼承房產(chǎn)不過(guò)戶不能賣(mài)。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認(rèn)效力，才能進(jìn)行有權(quán)處分。房屋不過(guò)戶的，可能會(huì)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)硗馕匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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繼承房產(chǎn)公證后如何過(guò)戶根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋辦理繼承公證的，繼承的財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，繼承人可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。
2021.04.21 226 -
房產(chǎn)公證后不辦理過(guò)戶可以嗎經(jīng)公證未過(guò)戶的房屋所有權(quán)不具有法律效力，公證對(duì)本協(xié)議僅具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是一項(xiàng)登記制度。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖經(jīng)公證，但應(yīng)辦理過(guò)戶登記。如果產(chǎn)權(quán)不登記，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物權(quán)變動(dòng)只對(duì)合同雙方產(chǎn)生法
2022.06.17 1,666 -
繼承房產(chǎn)公證后財(cái)產(chǎn)如何過(guò)戶？繼承房屋公證后應(yīng)去不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶。
2021.03.28 233
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房產(chǎn)繼承繼承公證后后不過(guò)戶可以嗎
房產(chǎn)繼承后最后辦理過(guò)戶登記，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，只有辦理了過(guò)戶該繼承的房屋才能真正具有所有權(quán)，才能買(mǎi)賣(mài)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)繼承公證后不過(guò)戶可以嗎
房產(chǎn)繼承后最后辦理過(guò)戶登記，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，只有辦理了過(guò)戶該繼承的房屋才能真正具有所有權(quán)，才能買(mǎi)賣(mài)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)繼承后公證可不可以不過(guò)戶
房產(chǎn)繼承后最后辦理過(guò)戶登記，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，只有辦理了過(guò)戶該繼承的房屋才能真正具有所有權(quán)，才能買(mǎi)賣(mài)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
2022-05-12 15,340 -
不過(guò)戶房產(chǎn)可以在繼承過(guò)戶嗎
可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承
2022-04-14 15,340
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01:26
離婚后房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過(guò)戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過(guò)戶。
2,069 2022.04.15 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類(lèi)型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類(lèi)型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:10
繼承房產(chǎn)要過(guò)戶嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
1,535 2022.04.17
