買房過戶沒辦下來, 但房東反悔了
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協(xié)商不成，到法院起訴，確認(rèn)房地產(chǎn)的所有權(quán) 中華人民共和國民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。 第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； （三）訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由； （四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
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買房沒過戶可以反悔，但是作為買方需承擔(dān)不利后果。因為依法成立的合同對雙方具有約束力，雙方必須按照合同約定履行。買方反悔屬于違約行為，應(yīng)依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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買房沒過戶可以反悔嗎買房沒過戶可以反悔，但需要賠償買家一定的損失。如果買房人在簽訂合同后、后悔不繼續(xù)交易的，可以雙方進(jìn)行溝通協(xié)議，和平買賣終止合同。但是，如果買方不能通過協(xié)議終止合同，則應(yīng)根據(jù)已簽署的合同終止合同，并彌補(bǔ)賣方一定的損失
2021.01.19 143 -
買房沒過戶可以反悔嗎買房沒過戶一般是不可以反悔的，買方買房后，買賣合同生效，賣方應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付，買方不能無故反悔，反悔不愿繼續(xù)交易的，賣方可以拒絕，同時買方不可以要求返還定金。如果買房實(shí)在不想要的，可以與賣方達(dá)成一致和平協(xié)議解約，但如果不能
2022.04.13 1,370 -
賣房過戶時房東反悔怎么辦？房東賣房過戶時反悔的，購房者可以要求房東在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或起訴至法院要求房東及時履行房屋買賣合同；期限屆滿后房東仍未履行的購房者可以主張解除合同，由房東無條件退還所有購房款項，一并承擔(dān)違約賠償金。
2021.02.12 153
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買房沒過戶但賣家反悔有效嗎
是否辦理過戶，不影響房屋買賣合同的效力。房屋買賣合同的效力要根據(jù)合同自身判斷。合同有效，但沒辦理過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)就還不是買受人的。所以，不動產(chǎn)的買賣，一定要及時辦理過戶手續(xù)，才能避免法律風(fēng)險。
2022-08-16 15,340 -
買房沒過戶能反悔嗎？
買房沒過戶可以反悔，但是違約方需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如果買房合同中約定了定金的，賣方可以不返還定金，如果合同中約定了違約金的，需要按照合同約定支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人
2022-06-21 15,340 -
買房沒過戶能否反悔?
買房沒過戶可以反悔，但是違約方需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如果買房合同中約定了定金的，賣方可以不返還定金，如果合同中約定了違約金的，需要按照合同約定支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人
2022-07-03 15,340 -
買房子簽了合同，但房東反悔了怎么辦
可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八條具有下
2022-05-05 15,340
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買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
