沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)掉嗎
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在我國(guó)，房屋、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、般舶等固定資產(chǎn)實(shí)際的是登記制度。所有權(quán)人必須到人民政府有權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，登記機(jī)關(guān)發(fā)放所有權(quán)證（對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，即房產(chǎn)證）方可完成所有權(quán)的確認(rèn)、變更。所以，沒(méi)有房產(chǎn)證，房子就不是你的。你與賣(mài)房方仍然存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，你支付了房款，對(duì)方仍然可以賣(mài)給第三方，賣(mài)方最多返還你的房款及違約金（或利息）。
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)不可以賣(mài)房子，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
當(dāng)事人的房子剛交房，還沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證，能賣(mài)。房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方就可以直接去到開(kāi)發(fā)商那里來(lái)辦理合同的轉(zhuǎn)讓。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，盡管買(mǎi)賣(mài)合同成立即生效，但是房屋物權(quán)還是不能進(jìn)行變更。沒(méi)有進(jìn)行物權(quán)變更的，以后不能進(jìn)行再次轉(zhuǎn)賣(mài)，也很容易造成權(quán)利受損。
2021.02.26 127 -
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)嗎?不可以，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。 買(mǎi)房注意事項(xiàng) 1、注意房子的“五證二書(shū)”，一
2020.02.13 381
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有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子可以賣(mài)掉嗎
有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證的樓房有兩種情況： 第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶(hù)進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶(hù)沒(méi)有土地證。 第二，土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅
2022-08-29 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以把房子賣(mài)掉嗎？
房地產(chǎn)證明書(shū)沒(méi)有下來(lái)就不能賣(mài)房子，沒(méi)有拿到房地產(chǎn)證明書(shū)的房子禁止買(mǎi)賣(mài)房子。目前，我國(guó)采用產(chǎn)權(quán)登記制度。
2021-10-19 15,340 -
房子合同掉了有房產(chǎn)證可以賣(mài)嗎
是的，你可以用房地產(chǎn)證書(shū)出售。1、買(mǎi)賣(mài)雙方（如果賣(mài)方結(jié)婚，夫妻必須到達(dá)）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證（賣(mài)方、夫妻、戶(hù)口簿）、原房屋所有權(quán)證書(shū)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交
2022-01-05 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證就不能買(mǎi)賣(mài)房子。房產(chǎn)證是所有權(quán)的證明。沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著沒(méi)有所有權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)的房屋出售無(wú)權(quán)處分。 雙方都知道賣(mài)方?jīng)]有房地產(chǎn)證明書(shū)，但簽訂了買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房子的合同。這是無(wú)效合同。
2021-10-31 15,340
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00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
