贈與房產(chǎn)過戶需要多少錢
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下面我將對“贈與房產(chǎn)過戶費用要給多少錢”這一問題進(jìn)行簡單的分析。如果房產(chǎn)贈與的行為發(fā)生在2016年5月1日之前，則產(chǎn)生以下稅費： 1、營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行的《營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則》第5條，贈與人需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。 2、附加稅按繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3%。 3、契稅贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。 4、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。 5、個人所得稅在發(fā)生近親屬房屋贈與、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承、遺囑繼承、遺贈等情況下房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅外：其他情況下的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為20%。如果房產(chǎn)贈與行為發(fā)生在2016年5月1日之后，2016年5月1日生效的《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》第1條：無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，視同銷售。但二手房過戶時，滿2年住房免除增值稅，不滿2年住房賣掉，繳納5%增值稅。賣家如果住房滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再免1%個稅。
贈與房產(chǎn)過戶費，首先需要公證費2%，如果是直系親屬僅僅需要收取80元/件。然后是契稅，通常是收取房價的3%，并且收取印花稅為0.05%，所以總共合起來要收取房價的3.05%加上80元。因為地區(qū)不同，規(guī)定就不同，所以各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)也就不同。
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贈與房產(chǎn)過戶需要多久一般需要一個月左右。 贈與房產(chǎn)過戶流程有： (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。 根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 (三)辦理公證。有的地方規(guī)
2020.03.09 562 -
贈送過戶房子需要多少錢贈與或繼承房產(chǎn)的費用有： （1）公證費 40元/平米產(chǎn)權(quán)證面積 （2）繼承公證費 80元/單放棄繼承公證80元/人
2021.04.27 236 -
房產(chǎn)贈與過戶是多少房產(chǎn)贈與過戶費用的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面，首先是公證費，在新政策實施前是按房價的2%收取，目前如果是直系親屬的，只用收取80元/件。其次是契稅，一般情況都是房價的3%，印花稅為0.05%，合計費用為房價的3.05%加上80元。這個稅費的標(biāo)
2021.05.06 454
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房產(chǎn)贈與，過戶需要多少錢？
房產(chǎn)贈與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費用也不一樣。 贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之
2022-05-10 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶需要多少錢？
房產(chǎn)贈與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費用也不一樣。 贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶需要多少錢
辦理贈與或買賣，辦理贈與公證時交納2%公證費，和契稅的錢數(shù)也差不多，從長遠(yuǎn)看看，我建議你還是以買賣的形式辦理過戶手續(xù)，好處在于，以買賣形式取得的房產(chǎn)，在再次交易時不會發(fā)生太多的稅金，而贈與所得房產(chǎn)，再
2022-01-31 15,340 -
贈與的房產(chǎn)過戶需要多少錢
贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅買賣過戶時要交1.5
2022-02-20 15,340
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
